沈陽(yáng)：租客自殺身亡不到一月房子再出租房東隱瞞實(shí)情引發(fā)爭(zhēng)議

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2025-07-10 08:05:47 chenshipin

近日，沈陽(yáng)的韓女士在社交平臺(tái)上發(fā)帖稱，她發(fā)現(xiàn)自己租住的房子是兇宅，房東事前對(duì)她和中介隱瞞了這一事實(shí)。現(xiàn)在房東不愿意全額退款，只退還了4550元，并扣除了650元的中介費(fèi)。

韓女士在7月1日租下了位于沈陽(yáng)市唐軒公館的一套房子，房東當(dāng)時(shí)并未告知她房子里曾發(fā)生過(guò)自殺事件。直到7月5日，鄰居提醒她上一任租戶在6月8日在房?jī)?nèi)自殺身亡。得知此事后，韓女士通過(guò)中介向房東求證，房東起初否認(rèn)，但第二天又承認(rèn)了此事，卻堅(jiān)持認(rèn)為房子沒(méi)有問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)多次溝通，房東最終只退還了4550元租金，扣除了650元中介費(fèi)。韓女士對(duì)此表示不解，她認(rèn)為房東隱瞞事實(shí)，不應(yīng)扣除中介費(fèi)。這件事對(duì)她的精神造成了極大傷害，她難以入睡，生活和工作都受到了嚴(yán)重影響。她希望房東能全額退還5200元租金，但由于房東不配合，她已經(jīng)請(qǐng)律師起草訴狀，準(zhǔn)備進(jìn)行民事訴訟。

負(fù)責(zé)唐軒公館片區(qū)的一名中介表示，目前該房源已被所有中介公司下架，在各種房屋交易平臺(tái)上也看不到了。

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，如果房東在出租房屋時(shí)明知該房屋是兇宅卻故意隱瞞，導(dǎo)致租客在違背真實(shí)意思的情況下簽訂租賃合同，那么房東的行為構(gòu)成欺詐。在這種情況下，租客有權(quán)要求撤銷租賃合同，并要求房東退還全部租金，包括因房東欺詐行為導(dǎo)致的其他合理?yè)p失。中介費(fèi)是因房東隱瞞行為導(dǎo)致租客產(chǎn)生的額外損失，不應(yīng)由租客承擔(dān)，房東應(yīng)將扣除的中介費(fèi)退還給租客。

趙良善建議，租客應(yīng)先收集能夠證明房東知曉房屋為兇宅卻故意隱瞞的證據(jù)，如與房東的聊天記錄、通話錄音等。若有鄰居愿意作證，其證人證言也可作為證據(jù)。隨后，可嘗試與房東協(xié)商，要求其退還租金。若協(xié)商不成，可以尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解，也可以通過(guò)法律途徑進(jìn)一步維權(quán)。

(責(zé)任編輯：0882)

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