住不進(jìn)去又退不了款的小鎮(zhèn)公租房 一房多主問(wèn)題暴露。陳雅明一家住在湛江雷州市唐家鎮(zhèn)，一直夢(mèng)想著擁有一套樓房。十年前，鎮(zhèn)政府大院里建起了三棟“公租房”，部分房屋對(duì)外出租。得知這一消息后，陳雅明一家湊了16.08萬(wàn)元，“搶”到了最后一套。

正當(dāng)他們裝修時(shí)，有人聲稱也是這套房的主人。隨后政府封鎖了這套房屋。陳雅明后來(lái)了解到，唐家鎮(zhèn)的公租房共有60套，卻租給了72戶，其中10套房涉及一房多主。隨著住戶們的維權(quán)，一房多主背后的資金籌集、施工手續(xù)以及房屋面積超標(biāo)等問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)。十年過(guò)去了，陳雅明一家既沒(méi)有住進(jìn)公租房，也沒(méi)有拿回房款。

陳雅明今年35歲，在唐家鎮(zhèn)土生土長(zhǎng)。2013年，他的父親聽(tīng)說(shuō)鎮(zhèn)政府準(zhǔn)備在大院里籌款建“公租房”，多余的房子可能對(duì)外出租。父親建議用陳雅明和兄弟姐妹的錢買一套公租房，將來(lái)無(wú)論是結(jié)婚還是自住都很合適。但當(dāng)時(shí)公租房尚未建成，只接受政府工作人員預(yù)訂。

2015年，陳雅明的父親聽(tīng)說(shuō)公租房對(duì)外放開(kāi)的消息。他找到施工負(fù)責(zé)人陳教英，被告知只剩下最后一套，房號(hào)是A棟的105和106。親戚拿著16.08萬(wàn)元現(xiàn)金幫忙定下了這套房子。交錢后，陳雅明的父親只拿到了一張收據(jù)，沒(méi)有簽合同。雖然知道可能沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但他們認(rèn)為價(jià)格便宜，自己住也合適。

交款后，陳雅明的父親經(jīng)常詢問(wèn)交房時(shí)間，終于在2016年下半年拿到了鑰匙。父親開(kāi)始裝修，但在2017年初，有人叫停了裝修。對(duì)方是政府職工，稱抽中了這套房，但由于不喜歡一樓調(diào)換到二樓，但二樓那套已被他人買下，于是決定還是要一樓這套。雙方發(fā)生爭(zhēng)吵，政府人員叫停了裝修并封鎖了房子。如今，這套房子仍處于毛坯狀態(tài)。

報(bào)警后，當(dāng)?shù)亟槿胝{(diào)查，施工負(fù)責(zé)人陳教英被抓。陳教英承認(rèn)因資金緊張重復(fù)收取公租房房款，造成一房多主的情況。2020年7月，陳教英因詐騙罪被判有期徒刑14年。

陳雅明一家通過(guò)民事訴訟希望政府交付公租房或退還房款和利息。法院駁回了陳雅明的訴訟請(qǐng)求，認(rèn)為爭(zhēng)議不屬于平等主體之間的人身或財(cái)產(chǎn)關(guān)系糾紛。陳雅明一家繼續(xù)通過(guò)信訪方式維權(quán)。2024年，鎮(zhèn)政府回復(fù)稱，公租房建設(shè)手續(xù)存在問(wèn)題，未辦理施工許可證，未完成竣工驗(yàn)收和結(jié)算審核工程造價(jià)。此外，房屋面積也存在超標(biāo)問(wèn)題。

根據(jù)鎮(zhèn)政府統(tǒng)計(jì)，重復(fù)公租房共10套，另有無(wú)房號(hào)2套。目前共涉及12戶無(wú)房戶租金168.26萬(wàn)元，利息56.1398萬(wàn)元。政府已經(jīng)責(zé)令陳教英退款，但由于其被判刑，短期內(nèi)無(wú)法退還房款。鎮(zhèn)政府表示一直在努力籌集資金，希望能墊付租戶損失。

對(duì)于公租房違紀(jì)違規(guī)問(wèn)題，雷州市紀(jì)委監(jiān)委已對(duì)原唐家鎮(zhèn)黨委書記給予黨內(nèi)嚴(yán)重警告，對(duì)原唐家鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)周釗給予黨內(nèi)嚴(yán)重警告，政務(wù)撤職處分。如今，陳雅明一家人依舊住在老房里，而政府大院的公租房已有50戶入住，包括政府職工和社會(huì)租戶。