等來“救命錢”,鄭氏家族的新世界發(fā)展得到喘息機會,但危機只是延后 債務危機暫緩解!新世界發(fā)展終于等來了“救命錢”,讓鄭氏家族旗下的這個商業(yè)帝國有了喘息的機會。鄭裕彤家族在華人商界橫跨地產、珠寶、基建、金融等多個領域,但這個龐大的商業(yè)帝國在后代的肆意折騰下,正上演著“富不過三代”的港劇大戲。
新世界發(fā)展雖然實現(xiàn)了債務延期,但公司基本面并未完全好轉,此次借新還舊可能只是將危機延后。如果新世界地產板塊未來信譽崩塌,連帶也會殃及金融旗艦周大福人壽等業(yè)務的發(fā)展。地產業(yè)務點燃的導火索還沒有完全撲滅。
6月30日,新世界發(fā)展發(fā)布公告稱,集團成功和銀行等債權人簽訂了新的再融資協(xié)議,對現(xiàn)有部分債務進行了再融資,規(guī)模達到882億港元。一個月前,這家香港“地產天王”突然宣布旗下4只永續(xù)債將延期派發(fā)利息,涉及利息為7720萬美元,4只永續(xù)債券本金合計34億美元。原定派息日期分別為6月9日、6月10日、6月16日及6月22日,公司已通知債權人,本次利息將延至下一個分派日進行派發(fā)。這也是新世界發(fā)展成立以來首次出現(xiàn)無法付息的情況。
資本市場對此反應強烈,6月2日開盤后,公司股價一度跌超10%。目前,其市值已從巔峰期的1330多億港元暴跌至僅剩144億港元,1200億港元市值灰飛煙滅。
造成新世界如今窘境的主要原因是三代繼承者的致命誤判。自2017年鄭裕彤長孫鄭志剛擔任公司話事人后,新世界由過去的穩(wěn)健經營變?yōu)榧みM擴張。2019年以近百億斬獲杭州一宗地塊,刷新當年杭州土地成交總價新高紀錄,用于建造旗下第八個K11購物中心;2022年,房地產行情急轉直下,新世界卻逆勢而動,繼續(xù)舉債拿地。尤其是鄭志剛鐘愛的K11開始在全國大舉擴張,但該模式叫好不叫座,表面光鮮卻不接地氣。據界面新聞報道,有知情人士指出:“K11在內地的所有商場加起來的銷售額,可能還抵不過一個萬象城。”
經過七天的艱難溝通,救援人員終于抵達了觸目驚心的現(xiàn)場:五輛救護車、一輛聯(lián)合國車輛和一輛消防車,遭到以色列國防軍推土機的碾壓。
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