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超200億房貸減負(fù)看得見(jiàn) 公積金利率下調(diào)利好剛需

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2025-05-07 15:20:57  第一財(cái)經(jīng)

5月7日，央行宣布降低個(gè)人住房公積金貸款利率25個(gè)基點(diǎn)，5年期以上首套房利率從2.85%降至2.6%，同時(shí)政策利率也降低了0.1個(gè)百分點(diǎn)，兩項(xiàng)利率合計(jì)調(diào)降35個(gè)基點(diǎn)。這是自2019年以來(lái)，5年以上公積金貸款利率的第二次調(diào)降，上一次是在2024年5月，降幅同樣為25個(gè)基點(diǎn)。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，此次公積金貸款利率下調(diào)每年將節(jié)省居民公積金貸款利息支出超過(guò)200億元，支持了居民家庭剛性住房需求，并為部分城市下調(diào)住房商業(yè)貸款利率提供了空間。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱(chēng)，此前商業(yè)貸款利率與公積金利率差距較小，且公積金貸款額度受限，導(dǎo)致貸款積極性不高。此次調(diào)整在未直接降低商業(yè)貸款利率的情況下，將兩者差距拉大至40個(gè)基點(diǎn)，結(jié)合各地提高公積金貸款額度，有助于提升公積金貸款利用效率，更好地發(fā)揮降成本效應(yīng)，支持剛需和改善性住房需求。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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