在關稅戰(zhàn)壓力加大、整體宏觀政策節(jié)奏微調(diào)的2025年,中國樓市的表現(xiàn)到底怎么樣,有沒有“掉鏈子”?
房地產(chǎn)的角色轉變
根據(jù)國家統(tǒng)計局和多家機構發(fā)布的數(shù)據(jù),小巴對2025年3月全國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)進行了梳理:
70個大中城市中,商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加,一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,二三線城市環(huán)比總體降幅收窄,各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
新房方面:一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平,與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,但降幅收窄。
建設中的房地產(chǎn)樓盤
二手房方面:一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,但降幅收窄;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,但降幅收窄。
整體來看,盡管全國房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段,但“跌勢放緩、邊際改善”的信號正在顯現(xiàn),且一線城市已率先企穩(wěn),成為樓市修復的“領頭羊”,二三線城市則仍在緩慢尋底。
與此同時,在“出口承壓、內(nèi)需當立”成為政策主旋律的背景下,
房地產(chǎn)的定位也在發(fā)生微妙變化:從過去依賴高杠桿、強投資的增長引擎,逐步轉向一個更具消費帶動效應的“經(jīng)濟觸發(fā)器”。
這一點,在地方政策的動向中尤為明顯:
就在國家統(tǒng)計局公布一季度數(shù)據(jù)的當天,青島市出臺了12條樓市新政,其中包括為二孩、三孩家庭發(fā)放5萬元、10萬元購房補貼;義烏政府也拿出了8000萬元,補貼首次置業(yè)者和多孩家庭,且兩項補貼可疊加使用,先購先得。
4月份金融市場經(jīng)歷了一輪比通常回調(diào)范圍更廣、波動性更大的拋售,這引發(fā)了人們的擔憂:華盛頓不斷變化的貿(mào)易政策可能對美國金融地位造成長期損害
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