格力地產(chǎn)并入華發(fā)集團，昔日“珠海三劍客”僅一枝獨秀轉型免稅業(yè)務求新生

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2025-04-15 11:54:54 羊城派

格力地產(chǎn)股份有限公司近日發(fā)布公告，稱其控股股東珠海投資控股有限公司的股權結構將發(fā)生變化。具體來說，珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會將把海投公司整體無償劃轉至珠海華發(fā)集團有限公司。這意味著格力地產(chǎn)將并入華發(fā)集團，并完全退出地產(chǎn)業(yè)務。

盡管名字中帶有“格力”，但格力地產(chǎn)與格力電器并無關聯(lián)。2009年9月，格力地產(chǎn)成為獨立上市公司。2015年，格力集團將其持有的格力地產(chǎn)全部股權轉讓給海投公司，標志著兩家公司股權關系結束。此后，格力地產(chǎn)在多地布局項目。然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整期，格力地產(chǎn)經(jīng)營狀況出現(xiàn)困境。2022年和2023年歸母凈利潤分別為-20.57億元和-7.33億元，預計2024年將繼續(xù)虧損12.5億至17.8億元，原因之一是房地產(chǎn)項目結轉毛利率下降。

格力地產(chǎn)轉型免稅業(yè)務早有跡象。2020年5月，該公司提出收購珠海市免稅企業(yè)集團有限公司100%股權的意向，但由于管理層原因一度擱淺，直到2024年7月才形成最終方案。同年7月7日，格力地產(chǎn)宣布擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務對應的資產(chǎn)負債及上市公司相關對外債務，并置入珠海免稅集團不低于51%股權。公告指出，此舉有助于實現(xiàn)主業(yè)向以免稅業(yè)務為主導的轉型，提升資產(chǎn)質(zhì)量和盈利水平，增強現(xiàn)金分紅能力，更好地保護中小股東利益。

2024年12月31日，格力地產(chǎn)披露《重大資產(chǎn)置換暨關聯(lián)交易實施情況報告書》，表示已順利完成重大資產(chǎn)置換，逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務，戰(zhàn)略定位轉型為以免稅業(yè)務為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2025年3月，格力地產(chǎn)宣布中文名稱擬變更為“珠海珠免集團股份有限公司”，證券簡稱擬變更為“珠免集團”，經(jīng)營范圍從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理等變更為免稅商品銷售及一般項目。

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