鄭州商人花1500萬元買地過戶被叫停 14年糾紛終落幕
鄭州商人花1500萬元買地過戶被叫停！2011年1月，鄭州市中牟縣商人法全恩與中牟縣香宇植物油有限公司簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，出資1500萬元獲得約48畝土地的使用權(quán)。盡管支付了轉(zhuǎn)讓款，但因種種原因這塊地未能及時過戶。到了2025年1月，當(dāng)這塊地終于能夠過戶時，法全恩表示他已經(jīng)背上了沉重的債務(wù)，即使完成過戶，這塊地也會很快被凍結(jié)并拍賣用于還債。
在這場長達(dá)14年的土地轉(zhuǎn)讓過程中，法全恩遭受了損失。他住在中牟縣中興路，從上世紀(jì)80年代開始做農(nóng)副產(chǎn)品出口，生意曾非常成功。2010年，他得知香宇公司有一塊土地要轉(zhuǎn)讓，便決定購買。這塊國有出讓倉儲用地包括地上和地下建筑物、結(jié)構(gòu)物、附著物，轉(zhuǎn)讓款總計1500萬元。法全恩分7次繳清了土地轉(zhuǎn)讓款，并為此貸款了1700萬。
然而，這次土地轉(zhuǎn)讓被認(rèn)為違規(guī)?？h糧食局文件顯示，香宇公司未按法定程序報經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，擅自處理國有資產(chǎn)，且處置收入未上繳國庫。因此，土地過戶被叫停。中牟縣紀(jì)委、國資局在2012年8月聯(lián)合發(fā)出文件，暫停辦理上述四宗土地交易手續(xù)。
法全恩提出退還本金，但有關(guān)部門沒有同意。幾年后，有關(guān)部門提出退還本金，但他堅持要求土地過戶。2016年6月中牟縣糧食局提出了兩種處理方案：依法辦理土地過戶手續(xù)或收回土地重新依規(guī)拍賣。2017年1月中牟縣國資局認(rèn)為重新拍賣不可行，因?yàn)檫@會導(dǎo)致違約賠償和資金占用費(fèi)問題。
由于問題得不到解決，法全恩起訴了香宇公司。2019年8月，中牟縣人民法院判決香宇公司繼續(xù)履行合同，將土地使用權(quán)過戶給法全恩。判決生效后，法全恩申請強(qiáng)制執(zhí)行，但土地仍未過戶。
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