近年來，伴隨著我國人口老齡化趨勢加快，越來越多的老年人開始面對一個不容忽視的問題：租房難。對于沒有子女陪同、需要獨自居住的老人來說，租下一套合適的住所，遠比想象中要復(fù)雜得多。

根據(jù)《第五次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查基本數(shù)據(jù)公報》數(shù)據(jù)顯示，截至2021年，全國老年人中，選擇獨居的比例已達到14.2%。而來自中國社會科學(xué)院人口與勞動經(jīng)濟研究所副研究員王磊的研究表明，在城市中，這些獨居老年人中有19.8%依賴租房或借住解決居住問題。

可問題在于，在實際租房過程中，老年人不僅面臨選擇少、門檻高的困境，甚至還可能被明確拒絕。

今年年初，有媒體記者走訪了北京市多個區(qū)域內(nèi)近十家房產(chǎn)中介門店，涵蓋不同品牌與規(guī)模。在這些中介中，有超過三分之二明確表示，沒有子女陪同的老年人租房更為困難，其中“60歲”成為一個普遍存在的“隱形門檻”。

某些中介甚至直接坦言，公司對房東房源的使用設(shè)有限制，“60歲以上的老人不能獨自簽訂租房合同，必須由年輕人代簽?！币晃辉跂|三環(huán)某大型連鎖門店工作的中介大姐表示，這是公司層面的統(tǒng)一規(guī)定，店里也無能為力。

這道“隱形門檻”給一些原本只是想給父母找個安穩(wěn)住所的年輕人帶來不小的難題。

在北京工作的孫希，從去年秋天開始就一直在為63歲的母親尋找合適的住所。由于母親罹患罕見的神經(jīng)系統(tǒng)疾病，需長期在京治療，加上照護需求，還需安排護工一同居住。然而，普通出租屋空間狹小，酒店和短租公寓費用高昂，租一套適合老年人的房子成了唯一現(xiàn)實的選擇。

可真正適合老年人長期生活的房子遠比想象中稀缺。低樓層帶電梯、有無障礙坡道、衛(wèi)生間干濕分離、地面防滑、供暖充足……每一個符合適老化需求的標準，都會讓符合條件的房源進一步縮減。孫希將找房范圍擴大到北六環(huán)，仍難覓理想之所。

她每日上班途中、午休時間都要抽空在多個平臺上查看房源信息，篩選圖片、聯(lián)系中介，一周下來勉強挑出十幾套看似合適的。但一旦與房東說明租房是為年邁母親使用后，對方便婉拒，不愿將房子租給“可能有照護風險”的老人。

“帶三只貓、一條狗租房都能談下來，帶著老母親卻處處碰壁。”孫希無奈地說，自己此前從未設(shè)想過，一個如此基本的生存需求——給老人租個房子，居然也會面臨層層阻礙。

實際上，房東與中介的擔憂并非完全沒有理由。一方面，老年人居住過程中突發(fā)健康問題的風險確實存在，中介公司和房東難以承擔潛在責任；另一方面，部分租賃平臺為了規(guī)避糾紛，干脆將“老年人獨自租房”排除在合同對象之外，從源頭上設(shè)立了“看不見的圍墻”。

但不可否認的是，這種“一刀切”的做法，正在把大量有真實需求的老年人拒之門外。尤其是在子女異地工作、經(jīng)濟拮據(jù)的家庭中，老人獨立租房是最現(xiàn)實、最直接的選擇。若連這一條通道都被堵死，老年人的居住權(quán)利何以保障？

放眼全國，伴隨人口老齡化趨勢日益加劇，獨居、租房的老年人口將持續(xù)增長。這不僅是家庭層面的問題，更是社會治理體系中必須面對的重要課題。當前關(guān)于適老化住房的政策仍多集中在養(yǎng)老機構(gòu)與政府保障性住房領(lǐng)域，對于市場租賃體系內(nèi)的老年人居住問題，尚缺乏系統(tǒng)性應(yīng)對機制。

租不到房的60歲以上老年人 沒有子女陪同的老年人租房更為困難

而這一現(xiàn)狀也呼喚社會各界的共同努力：政府可考慮推動出臺老年人租賃保障政策，為房東與租客之間建立更明確的法律關(guān)系與風險分擔機制；住房租賃平臺則應(yīng)加強對適老房源的分類與標識，提升信息匹配效率；而中介行業(yè)也有必要接受更多關(guān)于老年人服務(wù)的培訓(xùn)，提高專業(yè)化水平。

當一個60歲以上的老人，在租房市場上屢遭冷遇時，我們需要意識到，這不僅是一個老人的難題，更是整個社會對待老年群體態(tài)度的縮影。老有所居，不應(yīng)只是一句口號，而應(yīng)是落實在每一位長者生活中的基本保障。