本周（3月14-20日）二手房市場方面，15城成交面積與上周基本持平，未能延續(xù)此前四周的環(huán)比增長趨勢。盡管如此，成交面積仍高于近兩年同期水平，相對2024年春節(jié)后第六周，本周15城二手房成交增長17%，但增幅較前一周有所收窄，為23%降至17%。相比2023年同期，成交面積高出4%。

京滬深三地二手房周成交繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢，已連續(xù)五周上升。二線城市成交面積環(huán)比基本持平，而三線城市則出現(xiàn)下降。具體來看，京滬深三地周成交面積環(huán)比增長7%，相當(dāng)于去年高點(diǎn)的87%。其中深圳領(lǐng)漲，環(huán)比增幅達(dá)21%，上海、北京分別增長7%和1%。二線城市中，成都、蘇州環(huán)比分別增長7%、5%，南寧、青島、杭州則出現(xiàn)不同程度下滑。三線城市成交面積環(huán)比下降10%。與2024年春節(jié)后第六周相比，京滬深及二線城市同比增長分別為26%和19%，增幅有所收窄。

新房市場方面，本周50城成交面積由降轉(zhuǎn)升，環(huán)比增長34%，扭轉(zhuǎn)了上周下滑10%的趨勢。這一表現(xiàn)雖弱于2024年同期，但強(qiáng)于2023年同期。新房成交面積仍低于過去兩年同期水平，相對2024年春節(jié)后第六周，本周新房成交同比下降40%，比2023年同期低27%。

京滬深以及二線、三線城市新房成交均出現(xiàn)環(huán)比增長。京滬深周成交面積環(huán)比增長35%，北京增幅最高，達(dá)到123%，深圳、上海分別增長11%和2%。二線城市中，蘇州增幅最大，達(dá)到141%，武漢、青島、濟(jì)南也表現(xiàn)出色，杭州小幅增長3%，但成都、南寧有所下滑。三線城市中，衢州、金華漲幅顯著。與2024年春節(jié)后第六周相比，京滬深及二線城市新房成交同比分別下滑42%和47%，跌幅有所擴(kuò)大，而三線城市降幅收窄至21%。

重點(diǎn)城市中，杭州新房成交繼續(xù)小幅增長，但二手房熱度略有回落。本周杭州新房和二手房成交面積環(huán)比分別增長3%和下滑4%。成都二手房成交面積環(huán)比增長7%，新房則下滑22%。

房價(jià)方面，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份一線城市二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比由增轉(zhuǎn)跌，下滑0.1%。分城市看，深圳增長0.3%，北京持平，上海、廣州分別下滑0.4%和0.3%。同比方面，一線城市二手房價(jià)格指數(shù)自2023年6月以來連續(xù)21個月下滑，但降幅逐漸收窄。北京、上海降幅相對較低，分別為2.9%和2.1%，廣州、深圳降幅較高，分別為9.4%和5.3%。新房方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)第三個月改善，深圳、上海、北京分別增長0.4%、0.2%和0.1%，廣州下滑0.2%。同比來看，一線城市新房價(jià)格下滑3.0%，其中上海增長5.6%，廣州、北京、深圳分別下滑7.8%、5.5%和4.4%。

近期地產(chǎn)政策方面，河南放寬公積金貸款限制，提高貸款額度，并支持多子女家庭貸款政策。浙江改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，推出省直公積金賬戶余額直接沖抵公積金貸款業(yè)務(wù)。昆明調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。