本周(3月14-20日)二手房市場方面,15城成交面積與上周基本持平,未能延續(xù)此前四周的環(huán)比增長趨勢。盡管如此,成交面積仍高于近兩年同期水平,相對2024年春節(jié)后第六周,本周15城二手房成交增長17%,但增幅較前一周有所收窄,為23%降至17%。相比2023年同期,成交面積高出4%。
京滬深三地二手房周成交繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢,已連續(xù)五周上升。二線城市成交面積環(huán)比基本持平,而三線城市則出現(xiàn)下降。具體來看,京滬深三地周成交面積環(huán)比增長7%,相當(dāng)于去年高點(diǎn)的87%。其中深圳領(lǐng)漲,環(huán)比增幅達(dá)21%,上海、北京分別增長7%和1%。二線城市中,成都、蘇州環(huán)比分別增長7%、5%,南寧、青島、杭州則出現(xiàn)不同程度下滑。三線城市成交面積環(huán)比下降10%。與2024年春節(jié)后第六周相比,京滬深及二線城市同比增長分別為26%和19%,增幅有所收窄。
新房市場方面,本周50城成交面積由降轉(zhuǎn)升,環(huán)比增長34%,扭轉(zhuǎn)了上周下滑10%的趨勢。這一表現(xiàn)雖弱于2024年同期,但強(qiáng)于2023年同期。新房成交面積仍低于過去兩年同期水平,相對2024年春節(jié)后第六周,本周新房成交同比下降40%,比2023年同期低27%。
京滬深以及二線、三線城市新房成交均出現(xiàn)環(huán)比增長。京滬深周成交面積環(huán)比增長35%,北京增幅最高,達(dá)到123%,深圳、上海分別增長11%和2%。二線城市中,蘇州增幅最大,達(dá)到141%,武漢、青島、濟(jì)南也表現(xiàn)出色,杭州小幅增長3%,但成都、南寧有所下滑。三線城市中,衢州、金華漲幅顯著。與2024年春節(jié)后第六周相比,京滬深及二線城市新房成交同比分別下滑42%和47%,跌幅有所擴(kuò)大,而三線城市降幅收窄至21%。
重點(diǎn)城市中,杭州新房成交繼續(xù)小幅增長,但二手房熱度略有回落。本周杭州新房和二手房成交面積環(huán)比分別增長3%和下滑4%。成都二手房成交面積環(huán)比增長7%,新房則下滑22%。
房價(jià)方面,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2月份一線城市二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比由增轉(zhuǎn)跌,下滑0.1%。分城市看,深圳增長0.3%,北京持平,上海、廣州分別下滑0.4%和0.3%。同比方面,一線城市二手房價(jià)格指數(shù)自2023年6月以來連續(xù)21個月下滑,但降幅逐漸收窄。北京、上海降幅相對較低,分別為2.9%和2.1%,廣州、深圳降幅較高,分別為9.4%和5.3%。新房方面,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,連續(xù)第三個月改善,深圳、上海、北京分別增長0.4%、0.2%和0.1%,廣州下滑0.2%。同比來看,一線城市新房價(jià)格下滑3.0%,其中上海增長5.6%,廣州、北京、深圳分別下滑7.8%、5.5%和4.4%。
近期地產(chǎn)政策方面,河南放寬公積金貸款限制,提高貸款額度,并支持多子女家庭貸款政策。浙江改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,推出省直公積金賬戶余額直接沖抵公積金貸款業(yè)務(wù)。昆明調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限,男性不超過68周歲,女性不超過63周歲。
深圳此前的最高成交量記錄出現(xiàn)在9月30日,10月13日的成交量較9月30日高出16%。10月份(截止至13日),深圳二手房日均簽約量創(chuàng)下今年最高水平,也是近四年最高水平。
2024-10-15 11:21:32北上深的中介都沒空休息了10月9日,杭州出臺“杭五條”,新房市場和二手房市場的看房量與成交量大幅上升。新政落地后第一周,杭州二手房網(wǎng)簽量突破日均350套,遠(yuǎn)超9月的日均200套
2024-10-28 09:15:00杭州樓市還在持續(xù)升溫