上海樓市算徹底回暖了么 市場自發(fā)反彈顯現(xiàn)(2)
上海樓市可以分為三個(gè)區(qū)域：市中心、五大新城和浦東。這三個(gè)區(qū)域的市場表現(xiàn)和走勢各不相同。市中心經(jīng)濟(jì)活躍度高，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)明顯，購買力充沛；五大新城主要服務(wù)于外來人口置業(yè)需求；浦東則依賴產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)發(fā)展。不同區(qū)域的驅(qū)動(dòng)力、供求關(guān)系和客群差異導(dǎo)致了體感的不同。
對(duì)于不同區(qū)域，激活政策也可以有所不同。市中心需要放寬住宅限制性指標(biāo)，提供更多優(yōu)質(zhì)房源；五大新城需加強(qiáng)教育資源落地；而浦東則應(yīng)繼續(xù)擁抱新經(jīng)濟(jì)，保持產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。
上海樓市的結(jié)構(gòu)性復(fù)雜性要求我們不能僅憑點(diǎn)狀體感來解讀全面表現(xiàn)。房地產(chǎn)的信心來自市場的實(shí)際表現(xiàn)，上海擁有成千上萬人用實(shí)際行動(dòng)表達(dá)著對(duì)市場的信心。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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