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中介擅自進他人別墅施工區(qū)墜亡 安全警示缺失引爭議(2)

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2025-03-20 16:33:14  百家號

李女士主張該涉事工地及其基坑周邊的安全警示標志不符合國家標準，且施工現(xiàn)場暫停施工時沒有做好現(xiàn)場防護，應判定為存在重大事故隱患。目前，事發(fā)的施工區(qū)域周圍已經(jīng)豎起了嚴密的圍擋和警示條，何先生墜落的采光井周圍拉上了鐵絲網(wǎng)。

涉事房屋業(yè)主認為，綠化帶以內(nèi)即為私人住宅范圍，非公共活動空間。業(yè)主因房屋漏水需要開挖以修葺漏水的墻體，按照物業(yè)的相關要求履行了報備手續(xù)，程序合法，并且設置了多重安全防護措施。業(yè)主及施工方均不在場，是何先生無視多重安全提醒、跨越多道防護，強行擅自闖入。業(yè)主方對擅自闖入私人住宅者無任何安全保障義務，后果與業(yè)主無關。另外，發(fā)生此事給業(yè)主及家庭造成巨大傷害，新房變成廢房，嚴重貶值。

李女士委托的律師何海波認為，實際施工內(nèi)容明顯增加了建筑面積，不屬于免于辦理建設工程規(guī)劃許可證的情形，業(yè)主屬于擅自違法改建裝修。依據(jù)《民法典》，在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任。即使“案涉工地”不存在侵占公共區(qū)域，亦應承擔侵權責任。

此前國內(nèi)曾發(fā)生類似事故，原告擅自進入一棟正在裝修的別墅，不慎摔入地下室后受傷。法院一審判決認定原告貿(mào)然闖入他人正在裝修的房屋，且未盡到謹慎注意義務，無權向被告主張賠償，駁回其訴訟請求。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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