布達(dá)佩斯新建公寓價格上升 全市各區(qū)房價普遍上漲(2)
房價上漲的原因是大多數(shù)地區(qū)的公寓銷售數(shù)量增加，布達(dá)佩斯第15區(qū)、第11區(qū)以及布達(dá)第13區(qū)和其他地區(qū)的公寓銷量增加了30%，這意味著需求增強，而隨之而來的房源供應(yīng)量只有適度增加。雖然被認(rèn)為是最受歡迎的地區(qū)安賈爾福德的銷售數(shù)量下降了6%，但售出的918套公寓仍然被認(rèn)為是顯著的。外佩斯地區(qū)的增長也較為強勁。
據(jù)統(tǒng)計，新樓盤銷售最多的是兩居室公寓，但其份額有所下降，因為三居室公寓的需求與上年年底相比增加了5個百分點。已售出的公寓中46%為兩室公寓，29%為三室公寓，其余為單間公寓(14%)和四室或四室以上公寓(11%)。在目前市場供應(yīng)的房源中，單間公寓和兩室公寓所占的比重小于過去六個月的需求份額。此外，85%的新樓盤公寓屬于在建項目，所有這些都意味著現(xiàn)房公寓和仍處于規(guī)劃階段的公寓的比例低于市場平均水平。尚未開工的項目所占比例特別低。預(yù)計到2026年將有36%的新公寓交付，2027年交付的項目份額也在增加，達(dá)到近30%。今年交付時約有1,300套公寓可供購買，其中一半已經(jīng)竣工。
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