3月17日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,2月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%,廣州下降0.2%。值得一提的是,這是北京時隔16個月后新建商品住宅銷售價格首次出現(xiàn)上漲。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平,三線城市降幅擴大。從二手房來看,一線城市二手住宅價格環(huán)比略降,其中深圳二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%領(lǐng)跑全國。整體來看,各線城市房價同比降幅全面收窄,已連續(xù)4個月保持收窄趨勢。
北京新房價格環(huán)比上漲0.1%。自2023年10月起,北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比持續(xù)下降,期間雖有部分月份持平,但始終未能由負轉(zhuǎn)正。然而,2025年2月,這一趨勢得以扭轉(zhuǎn),新建商品住宅銷售價格環(huán)比首次增長0.1%,結(jié)束了連續(xù)16個月均為負值的局面,迎來首次上漲。春節(jié)假期結(jié)束后,購房者買房的信心持續(xù)回升。嘉華天珺項目負責人表示,在五環(huán)外社保5改2以及房貸利率的持續(xù)調(diào)整下,客戶購房積極性提高,預計今年將有一個不錯的小陽春。
二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅擴大0.1個百分點。南京新房環(huán)比上漲達0.7%持續(xù)領(lǐng)跑70城,且截至本月,南京新房價格環(huán)比已連續(xù)4個月上漲,連續(xù)3個月領(lǐng)漲。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)18個,較上月減少6個;7城環(huán)比持平;其余45城環(huán)比下跌。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪認為,2月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)量減少主要受到季節(jié)性因素影響,2月初仍處于春節(jié)假期,市場活躍度較低,成交量下滑,價格缺乏上漲動力。