全國70城房價同比降幅連續(xù)4個月收窄樓市回暖信號顯現(xiàn)

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2025-03-18 09:11:16 北京商報

3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年2月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。值得一提的是，這是北京時隔16個月后新建商品住宅銷售價格首次出現(xiàn)上漲。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，三線城市降幅擴大。從二手房來看，一線城市二手住宅價格環(huán)比略降，其中深圳二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%領(lǐng)跑全國。整體來看，各線城市房價同比降幅全面收窄，已連續(xù)4個月保持收窄趨勢。

北京新房價格環(huán)比上漲0.1%。自2023年10月起，北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比持續(xù)下降，期間雖有部分月份持平，但始終未能由負轉(zhuǎn)正。然而，2025年2月，這一趨勢得以扭轉(zhuǎn)，新建商品住宅銷售價格環(huán)比首次增長0.1%，結(jié)束了連續(xù)16個月均為負值的局面，迎來首次上漲。春節(jié)假期結(jié)束后，購房者買房的信心持續(xù)回升。嘉華天珺項目負責人表示，在五環(huán)外社保5改2以及房貸利率的持續(xù)調(diào)整下，客戶購房積極性提高，預計今年將有一個不錯的小陽春。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點。南京新房環(huán)比上漲達0.7%持續(xù)領(lǐng)跑70城，且截至本月，南京新房價格環(huán)比已連續(xù)4個月上漲，連續(xù)3個月領(lǐng)漲。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)18個，較上月減少6個；7城環(huán)比持平；其余45城環(huán)比下跌。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪認為，2月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市數(shù)量減少主要受到季節(jié)性因素影響，2月初仍處于春節(jié)假期，市場活躍度較低，成交量下滑，價格缺乏上漲動力。

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