今年預(yù)計至少5個項目入市 北京城市副中心競逐新消費升級 商業(yè)氛圍升溫(2)
城市更新和商業(yè)煥新是今年北京商業(yè)的一大特點。在北京城市副中心即將入市的商業(yè)項目中，也有傳統(tǒng)商業(yè)再度升級的情況。卜蜂蓮花通州店最初興建于2004年，今年將升級改造為“蓮花匯”，老商超蝶變?yōu)樾律虡I(yè)地標。未來的蓮花匯將包含精品超市、餐飲、生活服務(wù)、兒童娛樂和影院等多個業(yè)態(tài)，全面滿足周邊居民的各種生活需求。
隨著實體商業(yè)模式的發(fā)展，單一式商業(yè)建筑逐漸被淘汰，綜合性商業(yè)綜合體成為市場主流。為了推進綜合化商業(yè)步伐，需要豐富內(nèi)部業(yè)態(tài)。卜蜂蓮花通州店的改造將解決建筑功能問題，提升商場內(nèi)部環(huán)境條件。
傳統(tǒng)項目的煥新與新項目的入市將激發(fā)出更多火花。專家表示，項目入市后需明確自身定位和目標消費者，制定合適的營銷策略，并充分利用社交媒體等平臺擴大品牌知名度和影響力。
目前北京商業(yè)處于存量時期，眾多新項目入市將帶來更加激烈的市場競爭，也對項目提出了更高的要求。例如，“灣里”項目中的北京最大奧特萊斯購物中心吸引了國際一線和二線精品品牌，打造奢侈品牌旗艦店云集的勝地。同時，項目以國際美妝和高端餐飲為特色，提供多元化的生活方式體驗。陽光彩虹灣項目則實現(xiàn)從傳統(tǒng)會務(wù)綜合體向現(xiàn)代農(nóng)商文旅融合體的轉(zhuǎn)型，形成“娛水-休憩-社交”一體化的服務(wù)閉環(huán)。
在競爭中，商業(yè)項目應(yīng)舉辦各類活動，豐富經(jīng)營內(nèi)涵。專家建議，項目應(yīng)打造特色活動，吸引消費者的關(guān)注和參與，提高商場的活躍度和人氣。
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