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專家：今年房地產(chǎn)仍是重頭戲 政策全力穩(wěn)樓市(2)

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2025-03-08 11:28:13  網(wǎng)易

這些措施的核心是全面放開政策約束，下放權(quán)限落實(shí)任務(wù)，給予地方更多支持，收儲(chǔ)去庫存，建設(shè)保障房，減少新房建設(shè)，提升現(xiàn)有房屋質(zhì)量。這符合房地產(chǎn)調(diào)控的第一性原理，通過縮減供應(yīng)和提振需求來穩(wěn)定房價(jià)。

湖北大學(xué)近期花費(fèi)2億采購旁邊的商品房作為學(xué)生宿舍，這種“定向量化”的邏輯不僅解決了房企債務(wù)問題，還滿足了學(xué)生住宿需求，促進(jìn)了銀行放貸和周邊商業(yè)的發(fā)展，避免了新建宿舍的漫長周期。這種操作有助于盤活產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)資源錯(cuò)配的矯正。

未來，其他政府單位、國央企、事業(yè)單位也可以通過類似方式定向收儲(chǔ)做人才宿舍或引入資本做人才公寓，服務(wù)于城市發(fā)展。只要庫存去化完且新增庫存得到合理控制，房價(jià)就能穩(wěn)住。

會(huì)議結(jié)束后，房地產(chǎn)相關(guān)部門再次開會(huì)強(qiáng)調(diào)各地要在落實(shí)上真抓實(shí)干，不能推卸主體責(zé)任。接下來，各個(gè)城市將加碼推出“止跌回穩(wěn)”政策，全面趕赴小陽春。大家應(yīng)積極評(píng)估手里的資產(chǎn)，抓住置換機(jī)會(huì)。

此外，報(bào)告還肯定了人工智能、科技和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這些領(lǐng)域的創(chuàng)新直接帶動(dòng)了民營經(jīng)濟(jì)的信心恢復(fù)。今年中國經(jīng)濟(jì)格局呈現(xiàn)出“新質(zhì)生產(chǎn)力沖鋒在前、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)托底護(hù)航”的雙輪驅(qū)動(dòng)特征，整體來看，經(jīng)濟(jì)基本面會(huì)比去年好得多，盡管有挑戰(zhàn)和困難，但也充滿希望和機(jī)遇。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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