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越來越多城市開始重金收回土地，收儲會是2025年土地市場的一大看點(diǎn) 加速土地去庫存(2)

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2025-02-21 09:14:33  每日經(jīng)濟(jì)新聞

從廣東首批次收儲案例看，回收折扣基本在80%以上，房企接受程度較高。更多低成本增量資金進(jìn)入市場將有效緩解房企資金壓力，受益路徑可能是地方城投到民企。從土地資源利用角度看，專項債收儲有利于盤活低效利用土地，推動產(chǎn)業(yè)升級與新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

銀河證券提出，土儲專項債、城中村改造、商品房收儲有望實(shí)現(xiàn)地方資源調(diào)控閉環(huán)，以時間換空間解決住房供需問題。國海證券預(yù)計2025年土儲專項債規(guī)模在10000億元左右，銀河證券則認(rèn)為未來2-3年內(nèi)每年資金規(guī)模在5000億至7000億元。隨著專項債收儲工作的推進(jìn)，土地市場已經(jīng)顯現(xiàn)出止跌企穩(wěn)征兆，未來有望帶動更多城市的土地市場乃至一二手房市場加速修復(fù)。

專家表示，專項債收儲土地是房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措，不僅解決了當(dāng)前土地庫存和企業(yè)資金壓力等問題，后續(xù)加快收儲節(jié)奏也可能是未來中央與地方政府政策的重要著力點(diǎn)。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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