房企縮編：裁撤、合并……有房企甚至已將區(qū)域公司裁撤調(diào)整為2個

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2025-02-18 01:26:24 樂居財經(jīng)

房地產(chǎn)的深入變革，仍無時無刻在影響著房企人事架構(gòu)、經(jīng)營戰(zhàn)略等層面的調(diào)整。

過去一段時間，萬科內(nèi)部人事的變動，無疑是地產(chǎn)圈的熱門。

這個以往的地產(chǎn)優(yōu)等生，出于經(jīng)營、風(fēng)險把控的考慮，在人事層面全面迎來了深國資的入駐。

僅從這一點看，萬科已然進(jìn)入了一個與以往不同的全新時代。

不僅是萬科，今年以來，面對行業(yè)的持續(xù)調(diào)整、市場的持續(xù)變革，多家房企都在人事變動、組織架構(gòu)做出了調(diào)整。

從趨勢看，裁撤、合并區(qū)域、城市公司，精簡架構(gòu)仍是主流方向。有房企甚至已將區(qū)域公司裁撤調(diào)整為2個。

市場仍不明朗，企業(yè)需進(jìn)一步加強(qiáng)集約化管理、資源統(tǒng)籌及風(fēng)險管控，提質(zhì)增效，將有限資源集中在優(yōu)勢區(qū)域及城市，以此最大化地抵御風(fēng)險，增強(qiáng)競爭力。

組織架構(gòu)頻繁調(diào)整

調(diào)整首先來自央國企等一批主流開發(fā)商。

今年1月，大悅城控股最先傳來了區(qū)域公司收縮的消息，其由7大區(qū)域公司個調(diào)整為4個大區(qū)。

具體而言，該公司裁撤了西北區(qū)域、南京區(qū)域、海南區(qū)域，僅保留北方大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)、西南大區(qū)。

這些裁撤的大區(qū)中，西北區(qū)域、濟(jì)南事業(yè)部劃歸北方大區(qū)，本部設(shè)在北京；南京區(qū)域劃歸華東大區(qū)，本部設(shè)在上海；海南區(qū)域劃歸華南大區(qū)，本部設(shè)在深圳。

招商蛇口也做了類似的調(diào)整，不過主要集中在華東區(qū)域。其杭州公司更名為浙江公司，寧波公司調(diào)整為事業(yè)部、劃入浙江公司管理。

調(diào)整后，招商蛇口華東區(qū)域下屬城市公司包括上海公司、浙江公司、福建公司。

同樣做出調(diào)整的，還有中海地產(chǎn)、綠地、建發(fā)房產(chǎn)、保利發(fā)展以及中國奧園。

中海地產(chǎn)，將沈陽和大連公司合并為遼寧公司。

綠地調(diào)整了江蘇、安徽、浙江、江西4個地產(chǎn)事業(yè)部。

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