房地產(chǎn)的深入變革,仍無時無刻在影響著房企人事架構(gòu)、經(jīng)營戰(zhàn)略等層面的調(diào)整。
過去一段時間,萬科內(nèi)部人事的變動,無疑是地產(chǎn)圈的熱門。
這個以往的地產(chǎn)優(yōu)等生,出于經(jīng)營、風(fēng)險把控的考慮,在人事層面全面迎來了深國資的入駐。
僅從這一點看,萬科已然進(jìn)入了一個與以往不同的全新時代。
不僅是萬科,今年以來,面對行業(yè)的持續(xù)調(diào)整、市場的持續(xù)變革,多家房企都在人事變動、組織架構(gòu)做出了調(diào)整。
從趨勢看,裁撤、合并區(qū)域、城市公司,精簡架構(gòu)仍是主流方向。有房企甚至已將區(qū)域公司裁撤調(diào)整為2個。
市場仍不明朗,企業(yè)需進(jìn)一步加強(qiáng)集約化管理、資源統(tǒng)籌及風(fēng)險管控,提質(zhì)增效,將有限資源集中在優(yōu)勢區(qū)域及城市,以此最大化地抵御風(fēng)險,增強(qiáng)競爭力。
組織架構(gòu)頻繁調(diào)整
調(diào)整首先來自央國企等一批主流開發(fā)商。
今年1月,大悅城控股最先傳來了區(qū)域公司收縮的消息,其由7大區(qū)域公司個調(diào)整為4個大區(qū)。
具體而言,該公司裁撤了西北區(qū)域、南京區(qū)域、海南區(qū)域,僅保留北方大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)、西南大區(qū)。
這些裁撤的大區(qū)中,西北區(qū)域、濟(jì)南事業(yè)部劃歸北方大區(qū),本部設(shè)在北京;南京區(qū)域劃歸華東大區(qū),本部設(shè)在上海;海南區(qū)域劃歸華南大區(qū),本部設(shè)在深圳。
招商蛇口也做了類似的調(diào)整,不過主要集中在華東區(qū)域。其杭州公司更名為浙江公司,寧波公司調(diào)整為事業(yè)部、劃入浙江公司管理。
調(diào)整后,招商蛇口華東區(qū)域下屬城市公司包括上海公司、浙江公司、福建公司。
同樣做出調(diào)整的,還有中海地產(chǎn)、綠地、建發(fā)房產(chǎn)、保利發(fā)展以及中國奧園。
中海地產(chǎn),將沈陽和大連公司合并為遼寧公司。
綠地調(diào)整了江蘇、安徽、浙江、江西4個地產(chǎn)事業(yè)部。
近期,隨著房地產(chǎn)市場政策的積極信號頻出,包括下調(diào)存量房貸利率和統(tǒng)一二套房首付比例等措施的實施,部分房企開始調(diào)整銷售策略
2024-09-29 20:18:00售價上調(diào)2%