一則傳聞?wù)饎邮袌觯f科A、H股暴力拉升！資本期待政策支持

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2025-02-13 11:16:15 大眾日報

2月12日，萬科A股和港股尾盤出現(xiàn)顯著異動。萬科A快速拉升至漲停，萬科企業(yè)的漲幅也接近17%。這一市場表現(xiàn)可能與一則傳聞有關(guān)：有媒體報道稱有關(guān)部門正在籌備一項(xiàng)方案，旨在幫助萬科解決今年500億元人民幣的資金缺口。

當(dāng)日盤后，就此事聯(lián)系萬科核實(shí)，但截至發(fā)稿尚未獲得回復(fù)。不過，資本市場的積極反應(yīng)似乎透露出投資者的期待。有市場分析稱，這表明相關(guān)部門開始“真金白銀”下場支持。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，盡管此次政策沒有核實(shí)，但總體要朝著后續(xù)資金支持力度依然會加大的方向思考。

2024年，萬科業(yè)績遭遇重大危機(jī)。其業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計2024年凈虧損約450億元，同比下降470%，而上年同期盈利121.63億元。業(yè)績虧損的主要原因包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降、新增計提信用減值和存貨跌價準(zhǔn)備、部分非主業(yè)財務(wù)投資虧損以及大宗資產(chǎn)交易價格低于賬面值。

2月10日晚間，萬科A公告稱，公司第一大股東深鐵集團(tuán)擬向公司提供不超過28億元股東借款。除此之外，國資已全面接手萬科。2025年2月5日，農(nóng)歷新年復(fù)工首日，萬科發(fā)布了一份震動市場的公告：10余名來自深圳國資系統(tǒng)的高管全面入駐集團(tuán)核心崗位，董事會主席郁亮卸任，由深圳地鐵集團(tuán)董事長辛杰接棒。

國金證券研究指出，辛杰作為萬科大股東深鐵集團(tuán)的董事長，本次執(zhí)掌萬科董事會，優(yōu)化核心管理團(tuán)隊，體現(xiàn)出國資從最初的財務(wù)援助到直接介入，控制權(quán)逐步加深，有利于后續(xù)部署推進(jìn)化解風(fēng)險、保障交付等工作。從民企標(biāo)桿到國資成為第一大股東再到國資深度參與，萬科經(jīng)歷了一場生死攸關(guān)的變化，同時也證明萬科近幾年面臨的巨大困難。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期萬科動作頻頻，包括保交樓專項(xiàng)組提及萬科保交付事件、深鐵入駐、萬科借款等，這都說明政策支持力度大且是真金白銀的支持，可以為萬科的穩(wěn)定發(fā)展真正創(chuàng)造基礎(chǔ)。然而，“萬科事件”背后亦存在爭議，尤其是關(guān)于國資接管是否會抑制企業(yè)的創(chuàng)新能力，以及對大型房企的救助是否會引發(fā)“大而不倒”的道德風(fēng)險隱憂等問題，需要進(jìn)一步探討。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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