百城成交四季度止跌 8城將率先回穩(wěn) 樓市需求趨穩(wěn)信號顯現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-31 15:34:12 新浪

2024年樓市總需求趨穩(wěn)，重點30個城市一二手房成交總量微降7%，筑底行情延續(xù)。9·26中央政治局會議首次提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，四季度一二手房成交均出現(xiàn)不同程度放量，百城新房成交止跌，二手房成交創(chuàng)歷史新高，一二手房市場份額開始逆轉(zhuǎn)，新房占比小幅回升。

預(yù)計2025年全國商品住宅供應(yīng)總量仍將穩(wěn)中有降，整體降幅較2024年或?qū)⒂兴啪彛路砍山灰?guī)?；?qū)⒀永m(xù)持穩(wěn)或穩(wěn)中微降態(tài)勢。全年走勢來看，上半年止跌基本可以完成，下半年或?qū)⒀永m(xù)弱復(fù)蘇走勢。杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥等八個城市預(yù)期率先回穩(wěn)，其他城市回暖仍有待傳導(dǎo)。

2024年四季度樓市止跌企穩(wěn)，新房連續(xù)多月創(chuàng)2023年下半年以來新高。CRIC監(jiān)測的重點115個城市商品住宅成交面積為2.4億平方米，同比下降24%，成交金額為4.7萬億元，同比下降23%。變化趨勢呈現(xiàn)出“前低后高”特點，尤其是步入四季度以來，新房連續(xù)多月創(chuàng)2023年下半年以來新高。四季度新房月均成交面積為2613萬平方米，較三季度月均增幅高達58%，同比去年四季度月均增長13%。

各個城市表現(xiàn)各異，成都銷售面積突破1400萬平方米排在第一位，但同比仍下降23%；上海新房成交金額突破5000億元，居榜首，較去年同比下降17%。深圳是成交面積和成交金額TOP10城市中唯一一個同比雙增長的城市。

二手房市場韌性整體好于新房，30個重點城市二手房成交面積為2.3億平方米，創(chuàng)歷史新高。從月度來看，二手房成交走勢與一手房趨同，四季度重點30城二手房成交面積為6732萬平方米，同環(huán)比分別增長29%、24%。12月單月成交面積達到2477萬平方米，創(chuàng)2021年以來月度次高，四季度總體創(chuàng)歷史季度新高。12月二手房份額占比為59%，一手房市場份額小幅上漲至41%。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

百城成交四季度止跌 8城將率先回穩(wěn) 樓市需求趨穩(wěn)信號顯現(xiàn)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點