深圳國(guó)資：有足夠“子彈”支撐萬(wàn)科多方力挺穩(wěn)健發(fā)展

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2025-01-27 23:19:10 藍(lán)鯨新聞

1月27日下午，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司連續(xù)發(fā)布了五條公告，內(nèi)容涉及年報(bào)預(yù)告、高管變更以及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等。這些公告顯示，面臨流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的萬(wàn)科迎來(lái)了重大轉(zhuǎn)機(jī)。

深圳市、廣東省和國(guó)家有關(guān)部門高度關(guān)注萬(wàn)科的情況，并積極支持其穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，依法依規(guī)維護(hù)購(gòu)房人、債權(quán)人及投資人的合法權(quán)益。

自出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以來(lái)，萬(wàn)科在各方支持下積極開(kāi)展自救，但未能徹底化解風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)27日發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告，公司去年凈利潤(rùn)虧損約450億元，較前三季度明顯擴(kuò)大。房地產(chǎn)智庫(kù)研究總監(jiān)分析稱，萬(wàn)科出現(xiàn)大額虧損的原因包括市場(chǎng)因素和管理因素，如部分項(xiàng)目需要計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，應(yīng)收賬款回收困難導(dǎo)致信用減值損失，非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損，以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

同一天，萬(wàn)科召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，調(diào)整充實(shí)管理團(tuán)隊(duì)。會(huì)議選舉辛杰為公司董事會(huì)主席。郁亮辭去萬(wàn)科董事會(huì)主席職務(wù)，繼續(xù)留任董事。董事會(huì)決定聘任郁亮、李鋒、華翠、李剛為執(zhí)行副總裁，田鈞為董事會(huì)秘書。朱旭辭去公司董事會(huì)秘書職務(wù)，仍在公司工作。祝九勝因身體原因辭去萬(wàn)科董事、總裁、首席執(zhí)行官等職務(wù)，不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。新的高管團(tuán)隊(duì)保留了部分老將，也引入了新面孔，他們大多具有豐富的企業(yè)管理和資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)背景更為多元。辛杰此前任萬(wàn)科董事會(huì)副主席，擁有地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、建筑等多個(gè)領(lǐng)域的工作經(jīng)歷。

過(guò)去一年，萬(wàn)科在業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解方面取得了一定進(jìn)展，完成了全部292億元境內(nèi)外公開(kāi)債及ABS兌付，簽約大宗交易259億元，盤活存量資產(chǎn)回收現(xiàn)金超百億，新增15個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，支付權(quán)益地價(jià)62.37億元。盡管如此，萬(wàn)科仍面臨一定的流動(dòng)性困難。

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