深圳國資：有足夠“子彈”支持萬科多方積極助力轉機顯現

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2025-01-27 18:52:03 百家號

萬科發(fā)展迎來重大轉機，深圳國資表示有足夠資源支持公司。1月27日下午，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布五條公告，涉及年報預告、高管變更及項目轉讓等內容，標志著面臨流動性風險的萬科正迎來重要轉折。

深圳市、廣東省和國家有關部門高度關注并積極支持萬科穩(wěn)定生產經營，依法依規(guī)維護購房人、債權人和投資人的合法權益。自出現流動性風險以來，盡管萬科在各方支持下積極開展自救，但未能徹底化解風險。27日發(fā)布的業(yè)績預告顯示，去年公司凈利潤虧損約450億元，較前三季度明顯擴大。分析人士指出，萬科的大額虧損既有市場原因也有管理因素，包括部分項目計提存貨跌價準備、應收賬款回收困難、非主業(yè)財務投資虧損等。

同日下午，萬科召開董事會會議調整充實管理團隊，選舉辛杰為公司董事會主席。郁亮辭去董事會主席職務，繼續(xù)留任董事，并被聘任為執(zhí)行副總裁。新任董事會成員多具有豐富的企業(yè)管理和資本運作經驗，專業(yè)背景更為多元。

過去一年，萬科在業(yè)務重整和風險化解方面取得一定進展，如完成全部292億元境內外公開債及ABS兌付、大宗交易簽約259億元等。盡管如此，萬科仍面臨一定的流動性困難。大股東推薦管理層人選是市場化、法治化的體現。地鐵集團作為大股東將發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經營管理團隊統籌資源要素，促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。地鐵集團近年來多次助力萬科化險工作，此次再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權，為萬科注入流動性。

廣東省、深圳市及有關部門、金融機構負責人表示全力支持萬科穩(wěn)妥處置風險，保持融資規(guī)?？傮w穩(wěn)定。深圳市國資委強調有能力、有實力支持地鐵集團通過市場化、法治化手段推動萬科穩(wěn)健發(fā)展。深圳市住建局表示將大力協調有關方面妥善處置萬科部分閑置存量土地，幫助其盤活資產、回籠資金。廣東省住建廳將繼續(xù)指導各城市政府加大協調力度，推動更多房地產項目進入“白名單”。

深圳地區(qū)多家國有銀行和股份制銀行負責人也表示堅定看好萬科后續(xù)發(fā)展，將繼續(xù)提供金融支持。萬科新任董事會主席辛杰表示，在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊有信心實現萬科隊伍穩(wěn)定、財務穩(wěn)定和生產經營穩(wěn)定。

2024年，萬科的商品住房交付工作表現出色，全年實現高品質交付超過18萬套房子，銷售面積1810.7萬平方米，居同行業(yè)第一。萬科在全國預售資金監(jiān)管賬戶資金充足，可以滿足今年商品住房建設資金需求，購房人的權益能夠得到充分保障。萬科多個項目獲國家級權威獎項“廣廈獎”，并在社區(qū)商業(yè)、交通、教育配套等方面不斷完善。

未來，萬科將進一步精干主業(yè)、聚焦主業(yè)，全力實現公司的高質量發(fā)展。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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