2023年7月，紹興的馮大伯花費(fèi)近800萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套排屋。去年11月開(kāi)始裝修時(shí)，他發(fā)現(xiàn)房子一樓的承重柱徒手就能剝開(kāi)。馮大伯用手輕輕一摳，混凝土就掉了下來(lái)。這套位于紹興市星尚鏡廷府小區(qū)的排屋是2023年家里老宅拆遷后買(mǎi)的，地上三層地下兩層，建筑面積188.36平方米。馮大伯的兒子和外甥都從事建筑行業(yè)，這段時(shí)間已經(jīng)花了20多萬(wàn)進(jìn)行裝修。

上個(gè)月24號(hào)，在調(diào)整一樓房間布局時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)了承重柱異常。馮大伯的外甥丁先生指出，混凝土的柱子是顆粒狀，沒(méi)有凝固，水泥偏少。鋼筋的位置也有問(wèn)題，保護(hù)層有5厘米以上，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)鋼筋。使用混凝土回彈儀檢測(cè)后，結(jié)果顯示數(shù)值只有10點(diǎn)左右，遠(yuǎn)低于正常值3.0以上，相當(dāng)于基礎(chǔ)工程里面的墊層。這根柱子位于整棟房子的中心位置，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成整體影響，縮短使用壽命至少20年以上，并且大大降低抗震性能。

馮大伯的兒子現(xiàn)場(chǎng)對(duì)框架墻上的承重柱以及裝修時(shí)新砌的一堵紅磚墻進(jìn)行了測(cè)量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)單片墻的強(qiáng)度都比承重柱高。馮大伯一家打印出的照片和聊天記錄顯示，施工方、屬地街道和住建主管部門(mén)都已經(jīng)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，街道也確定是承重柱的質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)馮大伯的外甥的經(jīng)驗(yàn)，施工方在承重柱澆筑之后應(yīng)該就發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，并用一般的水泥砂漿進(jìn)行了修補(bǔ)，但效果不佳。

紹興星尚置業(yè)有限公司的周總表示，之前施工單位并未提到澆筑承重柱時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。他們已向馮大伯一家介紹了相關(guān)的維修方案，但馮大伯一家不接受維修，要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定退房。周總表示原則上不接受退房，需要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位和專(zhuān)業(yè)單位評(píng)估后再做決定。馮大伯的外甥則認(rèn)為，整個(gè)頂梁柱不符合質(zhì)量要求，加固或重做也不能讓他滿意。

雙方協(xié)商未果，馮大伯一家再次找到屬地住建部門(mén)反映情況。工作人員表示，如果馮大伯一家堅(jiān)持要退房，則需要走司法途徑解決。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)承諾，只要業(yè)主愿意接受維修，他們會(huì)盡快安排施工。雙方同意盡快協(xié)商，安排第三方機(jī)構(gòu)先對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。周總表示，聯(lián)系設(shè)計(jì)院和第三方機(jī)構(gòu)的工作正在進(jìn)行中，但由于臨近春節(jié)，估計(jì)要年后才能完成。