房東用備用鑰匙潛入租戶家裝攝像頭！為保障自身安全，在合租房?jī)?nèi)的公共區(qū)域安裝攝像頭，這種行為是否侵犯了合租人的隱私？近期，深圳市龍華區(qū)人民法院審理了一起此類糾紛案。法院判決被告刪除攝像頭錄制的涉及原告的視頻，并向原告書(shū)面道歉。

2023年，李某和孫某在深圳合租一套復(fù)式公寓。李某住在一樓，孫某住在二樓，廚房、客廳和鞋柜等公共區(qū)域位于一樓。起初兩人關(guān)系融洽，但后來(lái)因瑣事產(chǎn)生矛盾。2024年4月，李某為了保障公共安全及財(cái)產(chǎn)安全，在客廳安裝了一個(gè)攝像頭，正對(duì)公寓入戶大門(mén)，可拍攝到大門(mén)及樓梯位置。該攝像頭具備人像自動(dòng)追蹤功能，可實(shí)現(xiàn)180度旋轉(zhuǎn)，并存儲(chǔ)7天內(nèi)的監(jiān)控視頻。孫某發(fā)現(xiàn)后要求李某拆除，李某照做。

半個(gè)月后，李某又將攝像頭安裝在入戶鞋柜上，方向?qū)χ钅匙约旱姆块g門(mén)口及部分客廳區(qū)域。孫某認(rèn)為李某侵犯其隱私權(quán)，向法院起訴，要求李某刪除已錄的監(jiān)控視頻，賠禮道歉，并賠償精神損失撫慰金。

經(jīng)庭審調(diào)查，李某共存儲(chǔ)有3個(gè)涉及孫某影像的監(jiān)控視頻，孫某已于2024年5月搬離雙方合租的房屋。法院認(rèn)為，合租房?jī)?nèi)的公共區(qū)域具備活動(dòng)人員特定性、環(huán)境封閉性、行為活動(dòng)私密性等特點(diǎn)，屬于“相對(duì)私密空間”。本案中，攝像頭能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控并捕捉到孫某在公共區(qū)域的活動(dòng)畫(huà)面及行動(dòng)軌跡，影響其正常生活及合理隱私期待，存在泄露個(gè)人信息的風(fēng)險(xiǎn)。李某未能提供證據(jù)證明曾征得孫某同意，法院不予采信。

根據(jù)法律規(guī)定，李某的行為雖有不當(dāng)，但通過(guò)賠禮道歉、刪除監(jiān)控視頻的方式足以彌補(bǔ)孫某的損失，因此法院未支持孫某的精神損失撫慰金訴求。最終，法院判決李某刪除涉及孫某的監(jiān)控視頻，并向其書(shū)面道歉。宣判后，雙方均未提起上訴，孫某主動(dòng)刪除視頻并向李某書(shū)面道歉，判決已生效。

法官提醒，自然人享有保護(hù)自身人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的權(quán)利，但應(yīng)合理合法地行使。合租期間，如確需安裝室內(nèi)攝像頭，應(yīng)當(dāng)選擇安裝在私人空間；對(duì)于需要在室內(nèi)公共區(qū)域安裝攝像頭的，應(yīng)提前征得其他合租人同意，尊重他人隱私，共同營(yíng)造和諧、舒適、安全的居住環(huán)境。