擔心房子成兇宅 房東趕走癌癥租戶 租戶權益誰來保障？
王女士和丈夫為了便于治療，8月在北京石景山區(qū)租了一套兩居室，租期至11月。房東因房屋掛售，以優(yōu)惠價格出租，條件是租戶需配合看房，并將此約定寫入租賃合同。入住后，中介多次帶買家查看，直到八月底，房東張先生在一次看房時發(fā)現王女士患有晚期癌癥。
張先生擔憂王女士可能在屋內病逝，導致房屋被視為“兇宅”，影響其市場價值，提出希望他們搬離。他提議簽訂補充協(xié)議，要求租戶如因自身原因使房屋成為“兇宅”，需賠償房產貶值損失。王女士和丈夫拒絕簽署，認為未違法違約，也不需主動透露病情。
溝通中，房東提出若租戶能在十天內搬離，可不簽補充協(xié)議。楊先生同意并在9月13日前搬離，請求房東在此期間勿再提及“兇宅”等敏感詞匯，以免對妻子造成更多傷害。
然而，雙方在違約金賠償及看房配合問題上產生分歧。王女士要求按合同賠償違約金，房東則只愿退還剩余租金和押金。房東還稱租戶存在不配合看房的違約行為，最終于9月4日宣布單方面解約，給租戶七天時間搬離。
律師意見指出，租戶僅表示“有權拒絕看房”而未實際拒絕，并不構成違約。法律上未規(guī)定租戶須告知健康狀況，除非合同特殊約定，隱瞞病情并不導致合同解除。而“兇宅”影響雖為市場現象，但非法律概念，是否成為合同解除依據需視具體情況分析。房東若單方面違約，需承擔相應責任。
(責任編輯：張小花 TT1000)
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