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商品房“取消公攤”，為什么呼聲如此之高？ 提高購房透明度

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2024-12-23 14:37:07  萌生財經(jīng)

商品房取消公攤！最近，商品房按照套內(nèi)建筑面積計算價格的話題引發(fā)了廣泛討論。這種計算方式意味著墻體及公共區(qū)域面積不再計入購房成本。例如，如果一套房子的總面積是100平米，減少公攤15到20平米后，實際套內(nèi)面積就只有80到85平米左右。盡管如此，購買80或85平米和100平米的房子所花費的總價不同，但問題在于，墻體的建筑成本仍然存在，開發(fā)商不會做虧本生意，可能會通過提高單價來彌補(bǔ)這部分成本，最終還是由購房者承擔(dān)。

商品房“取消公攤”，為什么呼聲如此之高？

盡管取消公攤后的購房成本看似沒有下降，原來每平米1萬元的房子在取消公攤后可能變成每平米12000元，但人們依然支持這一政策。這主要是因為透明度提高了，購房者可以清楚地知道自己的實際使用面積的價值。此外，對于北方居民來說，取消公攤還涉及到暖氣費的計算方式，有些地方已經(jīng)按套內(nèi)面積收取暖氣費，這使得費用更加合理。

取消公攤的呼聲高漲也與房地產(chǎn)市場的新模式有關(guān)。這種改革不僅增加了市場的積極性，還獲得了購房者的認(rèn)同。在總房款不變的情況下，雖然單價上升了，但這會給市場傳遞出房價上漲的信號，對新房和存量房市場都有積極影響。這些措施雖然表面上看起來變化不大，但如果能穩(wěn)定房價，保持人們對房產(chǎn)價值的信心，那么對維護(hù)老百姓資產(chǎn)的安全是非常重要的。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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