融創(chuàng)中國向萬達(dá)集團(tuán)提起仲裁，要求支付95億元的股份回購款。這筆資金是6年前融創(chuàng)中國入股萬達(dá)商業(yè)時投入的。當(dāng)時，騰訊控股聯(lián)合蘇寧、融創(chuàng)中國和京東共出資340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購了其香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，融創(chuàng)中國的持股比例為3.91%，投資額為95億元。

2018年1月29日，大連萬達(dá)集團(tuán)與騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)和京東簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，以340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購大連萬達(dá)商管于香港退市時引入的投資人持有的約14%股份。根據(jù)約定，在2021年12月31日或者大連萬達(dá)商業(yè)合格上市之日孰早的日期前，融創(chuàng)中國所持萬達(dá)商業(yè)股份不得向公司關(guān)聯(lián)方之外的任何第三方轉(zhuǎn)讓。融創(chuàng)中國有權(quán)委派一名人士作為列席代表參加萬達(dá)商業(yè)董事會，但該代表不享有投票權(quán)。

對于此次交易，融創(chuàng)中國表示長期看好大連萬達(dá)商業(yè)的發(fā)展前景，并希望在2021年12月31日前完成合格上市，以便享受分紅收益和資本利得。然而，據(jù)媒體報道，融創(chuàng)中國、蘇寧云商等在戰(zhàn)略投資萬達(dá)商業(yè)時簽署的對賭協(xié)議顯示，萬達(dá)商業(yè)最晚要在2023年10月31日前完成上市，并未規(guī)定上市地點。同時，協(xié)議規(guī)定萬達(dá)商業(yè)不得更改其主營業(yè)務(wù)，且2019年的租金凈收益需達(dá)到190億元。若未達(dá)到該數(shù)值，投資方有權(quán)要求萬達(dá)方面進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。此后，萬達(dá)商管成立珠海萬達(dá)商管并申請港股上市，但未能如期上市。

在此之前，ST易購（即蘇寧易購）已于10月22日發(fā)起仲裁，要求萬達(dá)集團(tuán)支付4.1億股股份的回購款50.41億元。然而，知情人士透露，根據(jù)雙方簽署的投資協(xié)議，蘇寧要求萬達(dá)回購股份的理由并不成立，萬達(dá)并未違約，目前萬達(dá)方面正在通過法律程序維護(hù)其合法權(quán)益。

融創(chuàng)中國和ST易購選擇此時向萬達(dá)“發(fā)難”收回原有投資，還是基于自身目前的經(jīng)營狀況。以ST易購為例，其自4年前開始陷入虧損漩渦，2020年至2023年，歸母凈虧損累計高達(dá)678.45億元。直到今年上半年，ST易購歸母凈利潤才轉(zhuǎn)正為1475.4萬元，但扣非后依然凈虧5.30億元。同期，ST易購營業(yè)收入同比下降24.26%至257.83億元。

融創(chuàng)中國的狀況同樣不容樂觀。今年上半年，融創(chuàng)中國的總營收達(dá)到了342.8億元，但相比去年同期下滑了41.38%。毛利潤為-18.09億元，同比減虧41.25%；歸屬凈利潤-149.6億元，同比減虧2.67%。截至2024年6月末，融創(chuàng)中國負(fù)債總額從去年同期的1.003萬億元降低至8957億元；凈資產(chǎn)則同比縮水約10億元，為662.6億元。同期，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為53.89億元，受限制現(xiàn)金為202.9億元。

今年前11月，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約453.9億元，同比有所下滑；合同銷售均價則同比上漲64%至約21380元/平方米。盡管此前已完成境內(nèi)債券整體展期，但融創(chuàng)中國如今不得不對約155億元境內(nèi)債啟動二次重組。為讓更多債權(quán)人同意重組，融創(chuàng)中國提供了四個選項供債權(quán)人自由選擇，接受化債的債權(quán)人可以在適當(dāng)折損利益的情況下快速套現(xiàn)，不愿接受化債的投資人則可以選擇留債長展期且不設(shè)上限。

據(jù)公告，“H6融地01”和“H0融創(chuàng)03”兩只債券已通過重組表決，存續(xù)總金額達(dá)到16.86億元。具體來看，“H6融地01”的余額為4.23億元，而“H0融創(chuàng)03”的余額則為12.63億元。剩余8只債券將于12月23日最終投票。若此次能仲裁成功并收回資金，將為處于困難中的融創(chuàng)中國帶來一筆不小的流動資金。