還是央企打架有意思，因為一張照片吵起來 地產(chǎn)廣告引發(fā)爭議(2)
自10月以來，成都樓市異?；鸨?。10月二手房成交1.9萬套，11月更是成交了2.6萬套。新房方面，克而瑞統(tǒng)計顯示，11月大成都新房成交面積突破200萬平方米，創(chuàng)近一年新高，同比上漲63%。截至11月末，大成都新房住宅存量去化周期回到安全線，為11.1個月。主城5+2區(qū)域去化周期全部小于12個月，錦江區(qū)最低，只要3個月，高新和天新區(qū)也只剩5個月和7個月。
最近，市場上流傳著一種說法，明年要新房荒了。有人統(tǒng)計，主城5+2區(qū)域近成交了31宗地，創(chuàng)下2019年來的最低紀(jì)錄。去年成交了60塊地。之前供應(yīng)最充裕的天府新區(qū)，今年只賣了兩塊地，麓湖37畝和55畝。新川也只有2宗入市。唯一新增的是錦江區(qū)，這里的土地價格較高。
成都土拍成交樓面價的TOP10里，有8宗都是在今年刷新的。最近，中介的朋友圈里都在轉(zhuǎn)一句話：“今年不買房，明年買樓王?！遍_發(fā)商的心態(tài)也變了。鏈家內(nèi)部調(diào)研顯示，中心城區(qū)有的開發(fā)商今年已經(jīng)佛系賣房，想賣到明年，更多的是漲價、降傭、停渠。他們判斷，近兩個月市場回暖，量價回升，中心城區(qū)回歸趨勢明顯，而相應(yīng)地，鏈家在中心城區(qū)的機(jī)會變少，可能被迫轉(zhuǎn)移到公寓或郊區(qū)住宅。
盡管市場這么說，但開發(fā)商還是顯得很急迫。比如開頭提到的中旅，以及麓湖濱江的麗世縵華，據(jù)說因為得房率高達(dá)130%，贈送面積太多，被周邊的競爭對手舉報了。
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