成都公租房新規(guī)出臺(tái)

12月5日，成都市住建局發(fā)布了《成都市公共租賃住房管理辦法》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化公租房資源配置，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難群體“應(yīng)保盡?！?，逐步提升公租房的服務(wù)質(zhì)量和保障效能，做好低保特困等低收入群體兜底保障。新辦法的適用范圍由原來(lái)的五城區(qū)擴(kuò)大到“5+2”城區(qū)，即錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)以及四川天府新區(qū)和成都高新區(qū)。此外，新都區(qū)“錦豐新城”公租房也按照本辦法執(zhí)行，其他區(qū)（市）縣自行投資建設(shè)的公租房可結(jié)合屬地實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

新辦法調(diào)整了保障對(duì)象的收入標(biāo)準(zhǔn)，從原來(lái)的家庭年收入10萬(wàn)元（單身5萬(wàn)元）調(diào)整為人均不高于上年度成都市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。配租面積原則上不超過60平方米，申請(qǐng)對(duì)象是個(gè)人的，配租面積超過40平方米部分按市場(chǎng)租金收?。簧暾?qǐng)對(duì)象是家庭的，配租面積超過60平方米的部分按市場(chǎng)租金收取。

在申請(qǐng)條件方面，主申請(qǐng)人需具有“5+2”城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿18周歲且具有完全民事行為能力。申請(qǐng)人中必須有分散供養(yǎng)特困人員、最低生活保障對(duì)象、最低生活保障邊緣家庭成員等低收入人員，并且在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房（含租住公房）、3年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)移記錄且未享受其他住房保障政策。

新辦法實(shí)行常態(tài)配租與集中配租相結(jié)合的方式，當(dāng)房源多于輪候?qū)ο髸r(shí)，啟動(dòng)常態(tài)配租，保障對(duì)象無(wú)需等待即可選房。房源選取不再根據(jù)保障對(duì)象類型限制套型和面積，而是依照申請(qǐng)人的家庭構(gòu)成和生活實(shí)際選擇適合居住的房源。承租人在合同期內(nèi)可以互換或調(diào)換房源一次，以滿足實(shí)際居住需求。

申請(qǐng)材料方面，新辦法精簡(jiǎn)了公租房申請(qǐng)要件，增加了線上填報(bào)的申請(qǐng)方式。申請(qǐng)人只需提交身份證、戶口簿、婚姻證明等材料即可提交申請(qǐng)。流程方面，除現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)外，申請(qǐng)人還可通過住房保障服務(wù)平臺(tái)或天府市民云上傳資料進(jìn)行線上申請(qǐng)，節(jié)省時(shí)間和交通成本。

新辦法還調(diào)整了租金標(biāo)準(zhǔn)檔次，將市場(chǎng)租金的40%、70%、80%合并為40%、70%，保留廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。此次調(diào)整充分考量了當(dāng)前城鎮(zhèn)居民收入水平，確保租金占家庭收入的比重保持在合理區(qū)間內(nèi)。同時(shí)，將低保邊緣家庭和年收入在人均可支配收入50%以下的人群納入廉租租金范疇，進(jìn)一步筑牢民生保障防線。

新辦法增加了動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制，定期核查保障對(duì)象的收入、婚姻、家庭成員變化情況，并嚴(yán)格查處違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等行為。這有助于營(yíng)造規(guī)范有序的公租房居住環(huán)境，更好地滿足租戶的實(shí)際需求。

政府致力于讓每一位符合條件的居民都能公平地享受到公租房保障政策。請(qǐng)通過正規(guī)途徑申請(qǐng)公租房，更多政策信息可登錄成都住房保障信息網(wǎng)查詢。如發(fā)現(xiàn)中介違規(guī)宣傳或收取費(fèi)用辦理公租房相關(guān)事宜的情況，請(qǐng)向成都市住房保障部門舉報(bào)，共同維護(hù)公租房使用的良好秩序。