武漢二手房售價首次上漲 市場活躍度顯著提升
武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案10月首次突破萬套后，武漢市二手房也在連續(xù)下跌17個月后迎來首次上漲。11月15日，國家統(tǒng)計局公布了10月份70個大中城市新房與二手房價格變化情況。數(shù)據(jù)顯示，武漢市10月二手房房價環(huán)比上漲0.1%，傳遞出止跌回穩(wěn)的信號。
二手房咨詢量、帶看量、成交量顯著增加。11月11日下午，武昌市民秦先生來到武昌區(qū)政務中心，發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)交易過戶窗口排起了隊。他這次過來是為了賣出名下一套89㎡的舊房，并準備認購一套128㎡的新房以改善居住條件。根據(jù)武漢貝殼平臺數(shù)據(jù)，近期二手房市場活躍度不斷提升。10月，通過武漢貝殼平臺成交的二手房單量環(huán)比9月上漲102.5%，帶看量環(huán)比上漲65.8%。進入11月，武漢市二手房市場繼續(xù)保持升溫態(tài)勢，11月前十天，通過武漢貝殼平臺成交的二手房總單量環(huán)比上月同期上漲22.9%。其中，11月3日，武漢貝殼平臺二手房成交突破354單，刷新了2024年全年二手房單日成交最高紀錄。
武漢鏈家總經(jīng)理周贏表示，在利率下降、減稅等政策利好下，購房者的購房成本進一步降低，二手房咨詢量和帶看量顯著增加。不少業(yè)主也想抓住這一波機會，交易意愿比以前更強，經(jīng)紀人近期的工作節(jié)奏和飽和度也更強。從消費意愿和消費特點來看，目前武漢二手房成交面積主要以50㎡—120㎡剛需為主，此類產(chǎn)品當前更容易成交。購房群體大多是第一次或第二次買房，他們主要看重地段、配套、商圈、周邊面貌、生活圈，在意所見即所得。而對于120㎡以上的產(chǎn)品，則是新房居多，購房群體多為改善型客戶，他們對房子品質(zhì)有著更高的要求，更加看重居住的舒適度，這類產(chǎn)品當前的政策支持力度也更大。
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