廣州等城商業(yè)房貸利率重上調(diào) 商業(yè)銀行房貸利率調(diào)回3%(2)
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜分析稱，自2019年以來，5年期以上LPR累計(jì)調(diào)降125BP，各城市浮動加點(diǎn)數(shù)也有不同程度降低，而同期公積金貸款利率僅調(diào)降兩次共40BP，導(dǎo)致商業(yè)貸款與公積金貸款之間的利差明顯收窄。
李宇嘉進(jìn)一步解釋，這是由于商業(yè)貸款利率快速下行而公積金利率調(diào)整較慢所致。他強(qiáng)調(diào)，此次明確房貸利率下限為3%，有助于防止無序的價(jià)格戰(zhàn)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，并提高金融服務(wù)質(zhì)量。他認(rèn)為，3%并非長期固定的利率下限，未來若政策因素發(fā)生變化，如存款準(zhǔn)備金率、存款利率或公開市場操作利率下調(diào)，貸款利率也會隨之調(diào)整。
嚴(yán)躍進(jìn)則表示，廣州作為首個(gè)上調(diào)房貸利率下限的城市，具有一定的風(fēng)向標(biāo)意義。各地應(yīng)關(guān)注政策變化，優(yōu)化購房策略，抓住四季度購房政策寬松的黃金期，積極釋放需求。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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