美國(guó)購房者平均年齡躍升至56歲年輕人購房難度加大

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-05 10:10:00 財(cái)聯(lián)社

由于住房成本不斷上升，美國(guó)購房者的平均年齡在過去一年多時(shí)間里增加了近7歲，這表明年輕人正逐漸被擠出這個(gè)難以觸及的市場(chǎng)。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的年度報(bào)告顯示，美國(guó)購房者平均年齡已升至56歲，而去年為49歲，遠(yuǎn)高于十年前40歲左右的平均水平。

在截至2024年7月的一年中，首次購房者的年齡中位數(shù)從35歲上升到38歲，首次購房人群占比也從32%下降到24%，這是該協(xié)會(huì)開始追蹤這一數(shù)據(jù)以來的最低比例。NAR副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jessica Lautz指出，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中，傳統(tǒng)首次購房者如收入中等的教師或急救人員因高房?jī)r(jià)和首付要求越來越難以負(fù)擔(dān)，能夠進(jìn)入市場(chǎng)的多是收入較高或已有一定財(cái)富的人群。

馬薩諸塞州羅克蘭信托銀行高級(jí)副總裁Bob Driscoll表示，在他從事抵押貸款業(yè)務(wù)的20年里，從未見過千禧一代買房如此困難。他認(rèn)為這主要是因?yàn)閾碛凶》康某杀具^高。目前美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)為43.5萬美元，自2020年以來上漲了39%，而同期平均30年期固定抵押貸款利率翻了一倍多，達(dá)到6%以上。年輕購房者面臨高昂的購房成本，同時(shí)還要應(yīng)對(duì)學(xué)生貸款債務(wù)、高昂的租金以及較低的工資水平，存夠首付款變得非常困難。

NAR數(shù)據(jù)顯示，一套價(jià)值43.5萬美元的房屋，18%的首付款約為78300美元，接近于美國(guó)家庭的平均年收入。因此，四分之一的首次購房者需要依靠親戚朋友的幫助來支付首付款。特許金融分析師Noah Damsky認(rèn)為，年輕一代購房成本高得離譜，沒有超高收入的情況下攢夠首付十分困難，中等收入通常只夠覆蓋基本生活需求，因此更高的收入或儲(chǔ)蓄對(duì)于成為房主至關(guān)重要。

房屋可負(fù)擔(dān)性問題促使美國(guó)人嘗試新的居住方式，幾代同堂的生活方式正變得越來越流行，去年達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的17%。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

美國(guó)購房者平均年齡躍升至56歲 年輕人購房難度加大

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

美國(guó)購房者平均年齡躍升至56歲年輕人購房難度加大