一房產(chǎn)中介因合同詐騙罪獲刑低價(jià)房背后的騙局(2)

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2024-11-05 09:58:00 北晚在線

原來(lái)，2016年至2019年12月，陳某因做生意失敗，欠下300余萬(wàn)元的外債及利息。為償還債務(wù)，陳某萌生了在簽訂、履行房屋買賣、委托購(gòu)房服務(wù)等合同過(guò)程中騙取購(gòu)房者錢款的想法。

2021年1月至2022年3月，陳某從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等渠道了解到曾流拍的法拍房信息和拍賣交易程序，將法拍房虛構(gòu)為“工抵房”“樓盤(pán)尾房”等，并發(fā)布低價(jià)出售信息。被害人被低價(jià)信息吸引后，陳某以“房屋已被自己買下，但未過(guò)戶”“有權(quán)處理他人二手房”等為由，騙取被害人信任，引誘被害人支付定金、首付款、意向金、稅金等錢款。這些錢陸續(xù)被陳某用于償還更早的債務(wù)。

此后，如果法拍房的法拍公告發(fā)布時(shí)陳某手頭有足夠的資金支付競(jìng)拍保證金，他會(huì)將房屋性質(zhì)為法拍房的真相告知被害人，并引導(dǎo)被害人參與競(jìng)拍。但是大多數(shù)時(shí)候，還沒(méi)等到法拍公告發(fā)布，陳某便已在償還各類債務(wù)中耗盡了被害人的預(yù)付款。不明就里的被害人反復(fù)催問(wèn)購(gòu)房進(jìn)度時(shí)，陳某再告知被害人此房為法拍房的真相，并編造各種借口使被害人主動(dòng)提出解除合同，以隱藏自己詐騙的主觀故意。

經(jīng)調(diào)查，2021年1月至2022年3月，陳某通過(guò)虛構(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)，累計(jì)詐騙7名被害人與其簽訂房屋買賣合同、委托購(gòu)房服務(wù)協(xié)議等，共騙取定金、首付款、意向金、稅金等共計(jì)387萬(wàn)余元，全部用于償還個(gè)人債務(wù)。

2023年11月，公安機(jī)關(guān)將該案移送至江陰市檢察院審查起訴。該院審查后認(rèn)為，陳某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中騙取他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，涉嫌合同詐騙罪。今年5月，江陰市檢察院以涉嫌合同詐騙罪對(duì)陳某提起公訴。日前，法院以合同詐騙罪判處陳某有期徒刑十年九個(gè)月，并處罰金20萬(wàn)元。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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