一房產(chǎn)中介因合同詐騙罪獲刑低價房背后的騙局

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-05 09:58:00 北晚在線

購房人拿著多年積蓄，滿心歡喜地以為“撿漏”買到了低價房，卻沒想到不僅房子沒到手，購房款也被騙走了。這些低價房的背后隱藏著騙局。

日前，一起將法拍房虛構(gòu)為低價房出售的騙局被揭開，騙子陳某落入了法網(wǎng)。

2021年1月，江蘇省江陰市民章先生通過房產(chǎn)中介陳某介紹，打算購買一處房產(chǎn)。陳某稱此房為“工抵房”，價格略低于同款商品房。陳某告訴章先生，自己買下這套房子后尚未與原房主辦理房屋過戶手續(xù)。如果章先生要買，就讓原房主直接過戶給他，他把購房款轉(zhuǎn)給陳某。章先生同意并簽訂了房屋買賣合同，約定房屋售價為144萬元，其中首付款79萬元、抵押貸款65萬元。

截至2021年3月，章先生陸續(xù)付清了79萬元的首付款。剩余貸款本應(yīng)由賣方和買方共同辦理，但陳某以自己從事多年房產(chǎn)中介、熟悉貸款流程為由，主動提出幫助章先生辦理貸款。同年4月，兩人簽訂補充協(xié)議，約定如果貸款辦理失敗，陳某需要全額返還首付款及5萬元賠償費。然而直到當(dāng)年10月，貸款也沒有辦理成功。面對章先生的多次詢問，陳某以“領(lǐng)導(dǎo)太忙”等理由推脫。

2021年11月，章先生決定退房。陳某爽快地付清了5萬元賠償費，卻遲遲不退首付款。面對章先生的數(shù)次追討，陳某拿出一份法拍公告，稱這套房子現(xiàn)在是法拍房。陳某表示如果不買，就讓章先生去起訴她還錢；如果買，就繼續(xù)辦理購房手續(xù)。最終成交價高于144萬元的話，差價由陳某來補；成交價低于144萬元的話，差價歸陳某所有。由于陳某稱貸款申請已經(jīng)通過即將放款，章先生決定繼續(xù)讓陳某辦理購房手續(xù)。2022年1月，陳某退還章先生20萬元作為競拍保證金，并讓他轉(zhuǎn)到某拍賣公司賬戶，報名參加競拍。

轉(zhuǎn)賬前，章先生特意到拍賣公司了解房產(chǎn)情況。聽到章先生提及陳某的姓名后，工作人員提醒他曾有多名競拍人與陳某存在糾紛，謹(jǐn)防詐騙。想到此前陳某的種種拖延與借口，章先生決定退出競拍，陳某也同意終止合作。但面對章先生多次催促退款，陳某陸陸續(xù)續(xù)只退還了3萬元。算上此前陳某已付的所謂5萬元賠償費以及20萬元競拍保證金，79萬元首付款只追回28萬元，尚有51萬元的實際損失無法追回。2022年7月，章先生選擇報警。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

一房產(chǎn)中介因合同詐騙罪獲刑 低價房背后的騙局

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

一房產(chǎn)中介因合同詐騙罪獲刑低價房背后的騙局