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為什么李嘉誠的樓盤都要打折賣？優(yōu)惠策略引關(guān)注(2)

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2024-10-30 10:00:00  金融界

今年上半年，長實(shí)集團(tuán)在香港推出的三個(gè)新房項(xiàng)目也采取了類似的打折策略。例如，黃竹坑Blue Coast項(xiàng)目首輪開售時(shí)，推售422套住宅，均價(jià)為2.19萬港元/平方呎，相當(dāng)于打了七折，較成本價(jià)折讓超20%。首輪開售當(dāng)天即賣出406套，去化率達(dá)96%。同樣，香港沙田半山的全新住宅項(xiàng)目“名日·九肚山 El Futuro”也推出了大幅優(yōu)惠，吸引了大量買家咨詢和參觀。此外，位于新界西北地區(qū)洪水橋的住宅項(xiàng)目“#LYOS”開盤時(shí)也提供了最高約25%-32%的折扣。

長江實(shí)業(yè)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅曾表示，樓盤定價(jià)需根據(jù)每個(gè)物業(yè)的不同條件以及市場環(huán)境來確定，顯示出定價(jià)策略的靈活性。其他企業(yè)也在不同程度上試探市場的接受邊界。例如，新鴻基地產(chǎn)的天璽·天項(xiàng)目首張價(jià)單涉及182伙，提供最高樓價(jià)13.5%折扣，部分單位價(jià)格上調(diào)2%至10%。

折扣之后，御翠園的下一個(gè)報(bào)價(jià)會(huì)是多少，仍是未知數(shù)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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