亞琦集團(tuán)在魯物流商貿(mào)城項(xiàng)目停擺風(fēng)波調(diào)查土地閑置引發(fā)關(guān)注(2)

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2024-10-23 14:10:19 新浪財(cái)經(jīng)

知情人士透露，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)：一期為已建成的50棟多層商貿(mào)樓，占地396畝；二期規(guī)劃為住宅樓項(xiàng)目，集中在一期南、西兩側(cè)地塊，其中西側(cè)地塊占地431.23畝，因圈而未用，至今仍然荒廢。號(hào)稱總投資52億元的亞琦濰坊商貿(mào)城，實(shí)際投入資金只有7億至8億元，并且尚有工程施工費(fèi)拖欠、稅費(fèi)欠繳等問(wèn)題，投資乏力是項(xiàng)目停擺的原因之一。

2024年5月23日，因未履行給付款項(xiàng)義務(wù)，山東省濰坊市中級(jí)人民法院將亞琦置業(yè)列為失信被執(zhí)行人，涉案金額為4307余萬(wàn)元。中建一局在其網(wǎng)站上發(fā)布的情況澄清顯示，亞琦置業(yè)與施工總承包單位中建一局因工程數(shù)量、造價(jià)等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，且未按合同約定及時(shí)撥付工程款及人工費(fèi)用。

同樣作為施工方的青島即建建設(shè)集團(tuán)有限公司也遭遇亞琦置業(yè)施工款拖欠。2024年1月10日，亞琦置業(yè)因怠于履行施工款項(xiàng)給付義務(wù)，被法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的10835217元。為此，青島即建建設(shè)集團(tuán)有限公司向法院申請(qǐng)拍賣亞琦置業(yè)名下房產(chǎn)，以拍賣價(jià)款受償。經(jīng)歷一次流拍后，法院于2024年10月16日在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行二次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，起拍價(jià)1211萬(wàn)元。

據(jù)企查查顯示，2024年7月31日，亞琦置業(yè)新增一則欠稅公告，欠繳城鎮(zhèn)土地使用稅1571萬(wàn)元。知情者表示，因資金鏈緊張，亞琦集團(tuán)僅憑自身實(shí)力已無(wú)法盤活該項(xiàng)目，有意轉(zhuǎn)讓或引入新的投資者。

曾參與項(xiàng)目施工的魏紅雨表示，亞琦濰坊商貿(mào)城實(shí)施過(guò)程中存在層層轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象，這也是項(xiàng)目被迫停工的直接原因。伴隨工程結(jié)算爭(zhēng)議不斷，項(xiàng)目在建材供應(yīng)、設(shè)備租賃、勞務(wù)分包等環(huán)節(jié)引發(fā)一系列合同糾紛訴訟案件。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，中建一局在開(kāi)展部分工程施工中，層層轉(zhuǎn)包和違法分包頻現(xiàn)。例如，艮岳勞務(wù)將部分勞務(wù)分項(xiàng)工程分包給李某施工，因李某不具備相關(guān)資質(zhì)，合同無(wú)效。中建一局自身也未能擺脫違規(guī)轉(zhuǎn)包工程的影子。

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