70城房價公布，專家稱“核心城市逐步回穩(wěn)”，二手房撿漏機會來了？上海新房全面領(lǐng)跑

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2024-10-19 08:16:00 每日經(jīng)濟新聞

上海樓市繼續(xù)領(lǐng)跑全國。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2024年1至9月全國房地產(chǎn)市場基本情況和9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，上海新房價格指數(shù)同比上漲4.9%，環(huán)比上漲0.6%，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市。

1至9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為78680億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資下降10.5%。全國新建商品房銷售面積達70284萬平方米，銷售額為68880億元，分別同比下降17.1%和22.7%，但降速明顯收窄。9月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.41，已連續(xù)回升9個月。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進認為，核心城市市場回穩(wěn)態(tài)勢明顯，居民置業(yè)信心有所恢復，預計短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長。四季度預計房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實，核心城市市場量價或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而為全國市場筑底提供重要支撐，全國新房銷售同比降幅預計也將繼續(xù)收窄。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，70城新房銷售價格僅上海環(huán)比上漲0.6%、同比上漲4.9%；70城二手房價格均為下降。調(diào)查結(jié)果顯示，預期未來半年新房和二手房價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪者占比分別為58.3%和45.4%，同比分別提高10個和6.5個百分點。

9月，新房價格指數(shù)環(huán)比上漲的城市僅有上海和徐州，南京持平，其余城市均為下跌；同比上漲的城市有上海和西安。上海是唯一同環(huán)比雙雙上漲的城市，也是前9個月漲幅均值最高的城市。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，上海一直是本輪樓市復蘇中的龍頭城市，表現(xiàn)強勁。南京過去市場調(diào)整較深，當前明顯復蘇?；久娌诲e的城市，樓市正進入“止跌回穩(wěn)”先行行列。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，9月二手房房價下跌的城市數(shù)量從69個變?yōu)?0個。一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%，二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.9%、9.0%。環(huán)比來看，除一線城市二手房價格環(huán)比下降1.2%外，二三線城市環(huán)比降幅均出現(xiàn)明顯收窄。

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