10月26日可查存量房貸調(diào)整結(jié)果 LPR-30BP新規(guī)生效

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2024-10-17 11:39:34 樂居房產(chǎn)

10月26日可查存量房貸調(diào)整結(jié)果

多家銀行宣布存量房貸利率將統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP。10月12日，中行、農(nóng)行、工商銀行、建行、交通銀行等多家銀行發(fā)布了關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的公告。根據(jù)公告，存量房貸利率將于10月25日統(tǒng)一調(diào)整，當(dāng)日生效。

調(diào)整范圍包括首套和二套及以上存量房貸。對于LPR定價(jià)的浮動利率貸款，客戶無需申請，各銀行將在10月25日統(tǒng)一集中調(diào)整。而對于固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，客戶需通過各行APP提交申請。10月24日前申請的，10月25日集中調(diào)整；10月25日后申請的，各銀行將根據(jù)實(shí)際申請時(shí)間及時(shí)安排調(diào)整。調(diào)整后的利率從調(diào)整當(dāng)日開始執(zhí)行。

中國銀行在其公告中詳細(xì)說明了調(diào)整規(guī)則。對于LPR貸款，如果所在城市無新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)政策下限或加點(diǎn)政策下限不高于-30BP，則LPR加點(diǎn)幅度高于-30BP的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP；LPR加點(diǎn)幅度不高于-30BP的，將不調(diào)整。若所在城市有新發(fā)放房貸利率加點(diǎn)政策下限且加點(diǎn)政策下限高于-30BP，則LPR加點(diǎn)幅度高于加點(diǎn)政策下限的，將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至加點(diǎn)政策下限；LPR加點(diǎn)幅度不高于加點(diǎn)政策下限的，將不調(diào)整。

人行基準(zhǔn)利率貸款和固定利率貸款需要先轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率貸款，再按前述規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。未申請轉(zhuǎn)換的貸款不參與調(diào)整。

中國銀行表示，將采用變更合同約定利率加點(diǎn)的方式進(jìn)行批量調(diào)整。對于LPR定價(jià)的浮動利率貸款，客戶無需申請，銀行將在10月25日集中調(diào)整。對于固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，客戶需登錄手機(jī)銀行APP完成轉(zhuǎn)換申請。10月24日前完成轉(zhuǎn)換的，將在10月25日一并批量調(diào)整；10月25日后完成轉(zhuǎn)換的，將在轉(zhuǎn)換完成的次日進(jìn)行集中調(diào)整。

客戶可在10月26日起通過手機(jī)銀行APP查詢調(diào)整記錄，并會收到短信通知。北京、上海、深圳地區(qū)的二套及以上且當(dāng)前符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸客戶，可申請調(diào)整為首套房貸款。此次調(diào)整僅涉及貸款利率加減點(diǎn)，其他合同要素不變?？蛻魺o需重簽貸款合同或補(bǔ)充協(xié)議，銀行也不收取任何費(fèi)用。如有疑問，客戶可致電95566客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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