中介：武漢多樓盤完成10月月度指標，樓市"銀十"強勢回歸

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2024-10-09 16:28:03 鳳凰網(wǎng)

隨著A股的強勁表現(xiàn)，武漢房地產(chǎn)市場在這個十月迎來了復蘇。據(jù)當?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介透露，股市的上揚直接影響了國慶期間的樓市，日成交量回升至三年前的高位，眾多武漢樓盤已順利達成十月銷售目標。市場信心的增強促使觀望中的改善型和剛需購房者積極行動，部分股市獲利者更是選擇將收益投入購房。

以沌口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的城建未來中心為例，該樓盤得益于契稅優(yōu)惠政策及單價下調至約1.2萬元/m2，國慶期間迅速售出超過150套單位。同樣，洪山區(qū)的華中科學生態(tài)城嘉悅府在同一時段內也實現(xiàn)了近百套的交易量。

部分長期在售的項目幾乎在國慶期間售罄，例如漢陽區(qū)的花語汀瀾，其住宅庫存大幅減少，僅剩少量樣板間待售，后續(xù)重點轉向別墅產(chǎn)品的推廣。江漢區(qū)的綠城留香園則通過國慶清盤優(yōu)惠，促使項目剩余房源縮減至數(shù)十套，單價降至約1.6萬元/m2左右。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS的調查，武漢多個樓盤在國慶假期的日均認購量約為36套，僅一周的成交量就相當于9月份全月的1.3倍，顯示出市場的顯著回暖。

對此，有房產(chǎn)中介指出，部分開發(fā)商已在國慶后逐步取消優(yōu)惠措施，尤其是央企背景的房企。例如，城投金沙府的折扣減少1%-2%，意味著總價上調約4萬元；能建青譽府、聯(lián)發(fā)等項目也緊隨其后調整策略。

相比之下，二手房市場在國慶期間的銷量增長較為溫和，且平均價格略有下滑。據(jù)統(tǒng)計，此周期間武漢二手房交易量為1042套，較前一周增長12%，同時有超過7000套房源下調了報價，成交均價降至1.19萬元/m2，環(huán)比下降1.8%。

對于樓市的未來趨勢，鏈家一位經(jīng)紀人分析，鑒于中央近期強調穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，控制土地供應，新開發(fā)項目將更加注重品質與配套，可能導致新老房源價值分化。隨著第四代住宅的興起及其優(yōu)越的居住條件，老舊住宅的吸引力或將逐漸減弱，從而引發(fā)房價的兩極化現(xiàn)象。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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