9月26日，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)顯著提振，板塊漲幅超過(guò)8%，約20只地產(chǎn)股盤中漲停，涉及企業(yè)如萬(wàn)科A、綠地控股、金地集團(tuán)等。近期，房地產(chǎn)業(yè)在多項(xiàng)政策利好的加持下，正逐步向好，市場(chǎng)預(yù)期樓市或?qū)⒆叱隼Ь场?/p>

同日，中共中央政治局召開會(huì)議，深入分析經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀并規(guī)劃未來(lái)經(jīng)濟(jì)工作方向。會(huì)議重申，盡管面臨挑戰(zhàn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面依然穩(wěn)固，市場(chǎng)空間廣闊、經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)大、發(fā)展?jié)摿Τ渥恪閷?shí)現(xiàn)全年發(fā)展目標(biāo)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)需強(qiáng)化已有政策執(zhí)行力，加速推出新政策，并提升政策措施的精準(zhǔn)度與實(shí)效性。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)議明確指出，需推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)定復(fù)蘇，嚴(yán)格控制新房增量，優(yōu)化并提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量，加大對(duì)合規(guī)項(xiàng)目的信貸支持，并鼓勵(lì)盤活閑置土地資源。同時(shí)，為緩解民眾關(guān)切，會(huì)議提出調(diào)整限購(gòu)政策，下調(diào)現(xiàn)房貸利率，加速土地、財(cái)稅、金融等領(lǐng)域的政策完善，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)的新型發(fā)展模式。

近期，中國(guó)人民銀行也接連推出多項(xiàng)刺激樓市的舉措，其中包括指導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)低現(xiàn)房貸款利率至接近新貸款水平，并探討允許政策性及商業(yè)銀行支持部分企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化方式收購(gòu)房企土地的可能性。這些利好政策為房地產(chǎn)板塊帶來(lái)正面影響。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，盡管1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比減少10.2%，新房銷售面積同比下降18.0%，但伴隨一系列扶持政策的密集出臺(tái)，包括建立城市房地產(chǎn)投資協(xié)調(diào)機(jī)制、商業(yè)銀行對(duì)白名單項(xiàng)目的大規(guī)模融資支持等，市場(chǎng)顯現(xiàn)出回暖跡象。深圳等一線城市啟動(dòng)商品房收儲(chǔ)作為保障性住房的新模式，進(jìn)一步助力消化存量庫(kù)存，成為推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)機(jī)的關(guān)鍵一環(huán)。

綜合各項(xiàng)政策與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，包括建材、鋼鐵、建筑等領(lǐng)域，在經(jīng)歷深度調(diào)整后，正迎來(lái)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，預(yù)期將逐步趨向平穩(wěn)發(fā)展。