北京進一步放寬購房政策 首付比例下調(diào)，限購門檻降低
9月30日，北京市發(fā)布了房地產(chǎn)政策調(diào)整通知，旨在優(yōu)化市場環(huán)境。根據(jù)新規(guī)定，購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例下調(diào)至15%；而購買第二套商品住房的，這一比例調(diào)整為不低于20%。對于非本市戶籍的購房者，若購買五環(huán)內(nèi)的房屋，需在購房前連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年；五環(huán)外的房產(chǎn)，則要求連續(xù)繳納滿2年。針對符合北京經(jīng)濟社會發(fā)展需求的高層次和急需緊缺人才，購房前的社會保險或個人所得稅繳納年限縮短至1年。
此外，通州區(qū)的商品住房購買政策與全市保持一致。成年的本市戶籍單身人士，若與未成年子女共同生活，其住房限購政策與本市戶籍家庭相同。對于擁有兩個或以上子女的本市戶籍家庭，在申請公積金個人住房貸款時，可貸款額度增加40萬元。北京市還將取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)劃分，加速房地產(chǎn)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型。
通知強調(diào)，將構(gòu)建以市場為基礎(chǔ)、保障為補充的住房供應(yīng)體系，即將推出扶持高質(zhì)量住宅建設(shè)的措施，加速推進城中村改造項目，并通過“白名單”機制，合理滿足房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求，持續(xù)防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，確保市場預(yù)期穩(wěn)定。
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