武漢樓市新政：支持階段性購(gòu)房?jī)?yōu)惠，首套房享契稅全補(bǔ)

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2024-09-30 20:35:00 環(huán)球時(shí)報(bào)

9月30日，武漢市住房和城市更新局宣布了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的舉措，與購(gòu)房節(jié)同步啟動(dòng)。該通知指出，在10月1日至12月31日期間，購(gòu)房者可享受優(yōu)惠政策，特別是首套房購(gòu)買者，有機(jī)會(huì)獲得全額購(gòu)房契稅補(bǔ)助。

此政策出臺(tái)旨在響應(yīng)中央關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策，通過(guò)調(diào)整土地、財(cái)稅、金融策略，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新模式建立，同時(shí)滿足居民購(gòu)房的基本與改善需求。具體措施包括：

- 在規(guī)定期限內(nèi)，新購(gòu)首套新建商品住房的市民，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，其繳納的契稅將被全額補(bǔ)助；第二套住房則可獲50%的契稅補(bǔ)助，并取消了普通住房和非普通住房的區(qū)分。 - 個(gè)人住房貸款的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)得到優(yōu)化，新購(gòu)首套房在貸款時(shí)視為家庭首套房處理。 - 商品房預(yù)售管理流程得以簡(jiǎn)化，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商靈活定價(jià)，并采用套內(nèi)面積或整套計(jì)價(jià)銷售模式。 - 支持住房租賃市場(chǎng)，包括貸款助力房屋租賃企業(yè)購(gòu)買未售房源轉(zhuǎn)為租賃住房，及政府參與購(gòu)買存量房源作為保障性住房。 - 對(duì)于“以舊換新”的購(gòu)房者，正探索簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，允許舊房源貸款余額直接轉(zhuǎn)為新房按揭。 - 鼓勵(lì)地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)，提供協(xié)議出讓土地等便利。 - 商辦類項(xiàng)目在綠地率計(jì)算、建筑密度設(shè)定上更加靈活，鼓勵(lì)垂直綠化、屋頂綠化計(jì)入配套綠地。 - 提升居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施水平，部分設(shè)施不計(jì)入容積率，以提高居住環(huán)境質(zhì)量。 - 優(yōu)化停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同區(qū)域需求調(diào)整配置，增加靈活性。

這些措施綜合體現(xiàn)了政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的努力，兼顧了居民的住房需求與市場(chǎng)活力的提升。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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