新政影響幾何？北京樓市暗潮涌動(dòng) 二手房降價(jià)空間縮窄

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-30 15:06:00 百家號(hào)

近來，隨著“9·26”中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的定調(diào)，不僅股市有所反應(yīng)，樓市也呈現(xiàn)出活躍跡象。據(jù)北京鏈家某門店店長透露，近期二手房咨詢量和周六帶看量均有上升，單日成交量從300套左右增加到了500多套。市場(chǎng)情緒似乎正在逐步回暖，尤其是在國慶節(jié)前的最后一個(gè)工作日，對(duì)政策落地的期待讓市場(chǎng)更加敏感。

部分中介機(jī)構(gòu)反映，房屋咨詢和帶看活動(dòng)增多，盡管并非所有地區(qū)都表現(xiàn)出顯著變化，一些中介稱市場(chǎng)仍然平淡。我愛我家一門店中介指出，公司周六的成交數(shù)量幾乎是往常的兩倍，顯示出市場(chǎng)回暖的初步跡象，尤其是針對(duì)性價(jià)比較高的小戶型住宅。業(yè)主的心態(tài)也出現(xiàn)了微妙變化，降價(jià)意愿減弱，談判空間相較于之前有所縮小。

新房市場(chǎng)同樣感受到了這股暖意，有房企透露旗下項(xiàng)目客戶到訪量在周末顯著增長，市場(chǎng)對(duì)政策預(yù)期的調(diào)整成為促使購房者行動(dòng)的關(guān)鍵因素。此外，順義某新樓盤開盤即熱銷200余套，進(jìn)一步印證了市場(chǎng)情緒的轉(zhuǎn)變。

北京鏈家研究院分析師冷會(huì)分析指出，政策信號(hào)釋放后，房地產(chǎn)市場(chǎng)咨詢量、帶看量及新增客源量均有所提升，但需注意的是，由于節(jié)假日調(diào)休導(dǎo)致的簽約集中，這一現(xiàn)象部分反映了時(shí)間安排的特殊性。

業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，在即將出臺(tái)的新政影響下，市場(chǎng)成交量有望回升。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅強(qiáng)調(diào)，只要政策得當(dāng)，市場(chǎng)將展現(xiàn)出更強(qiáng)的復(fù)蘇勢(shì)頭。中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)的定位及其政策導(dǎo)向，被視為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要舉措，為市場(chǎng)注入了更多正面預(yù)期。當(dāng)前，市場(chǎng)信心的恢復(fù)被視為關(guān)鍵，而政府近期的表態(tài)和可能實(shí)施的寬松政策，被看作是提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極信號(hào)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)在近期政策引導(dǎo)下顯現(xiàn)出回暖趨勢(shì)，具體走向?qū)⒑艽蟪潭壬先Q于即將落地的政策細(xì)節(jié)及其對(duì)市場(chǎng)信心的實(shí)際提振效果。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

新政影響幾何？北京樓市暗潮涌動(dòng) 二手房降價(jià)空間縮窄

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

新政影響幾何？北京樓市暗潮涌動(dòng) 二手房降價(jià)空間縮窄