房地產(chǎn)新政首日:房東不愿再讓價，市場信心回暖顯著

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2024-09-28 07:10:00 界面新聞

9月26日，中共中央政治局會議針對房地產(chǎn)市場明確提出了“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的方針，這一決策迅速引發(fā)了市場的正面反應(yīng)。次日開盤，A股房產(chǎn)板塊即展現(xiàn)出強勁勢頭，多家房企股票漲停，其中包括綠地控股、濱江集團、華僑城等，地產(chǎn)股整體表現(xiàn)亮眼。至收盤時，A股房地產(chǎn)板塊有22只個股漲停，整體板塊漲幅顯著，WIND房地產(chǎn)指數(shù)領(lǐng)漲A股。

深圳本地的地產(chǎn)股表現(xiàn)尤為突出，特發(fā)服務(wù)、陽光股份、深振業(yè)A等多股漲停，顯示了地區(qū)市場的高度活躍。同時，港股內(nèi)房股亦不甘示弱，全線上漲，佳兆業(yè)、金輝控股、綠城中國等企業(yè)股價大幅攀升，顯示出強烈的市場信心。

此外，地產(chǎn)債券市場同樣迎來上漲潮，以“20龍湖06”為代表的多只債券漲幅喜人，萬得地產(chǎn)債指數(shù)和高收益城投債指數(shù)均有不同程度的提升，進一步印證了資本市場的樂觀情緒。

市場分析人士指出，近期密集出臺的政策及外圍環(huán)境的改善，不僅增強了國內(nèi)市場的流動性，也吸引了海外資金的關(guān)注，這對股市和房地產(chǎn)市場均構(gòu)成了有力支撐。股市已顯現(xiàn)反彈跡象，房地產(chǎn)市場也釋放出積極的反轉(zhuǎn)信號，政府的堅定立場和政策扶持為市場復(fù)興注入了強心劑。

緊接著，9月27日，中國人民銀行宣布降準0.5個百分點，并調(diào)低7天期逆回購操作利率，這被視為對各行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的又一助力，特別是對房地產(chǎn)市場，降息將直接減輕購房負擔，配合“止跌回穩(wěn)”政策，對激發(fā)一線城市住房消費潛力具有重要意義。

從實際市場反饋看，北京、上海、深圳等地在新政公布后，購房咨詢活動增多，市場情緒趨向積極。盡管政策細節(jié)尚未完全落地，部分購房者的觀望態(tài)度有所轉(zhuǎn)變，市場活躍度正逐步提升。中介和相關(guān)從業(yè)者普遍預(yù)期，隨著國慶假期的到來，市場或?qū)⒂瓉硪徊岢?，限購政策的潛在調(diào)整也被視為可能進一步刺激需求的關(guān)鍵因素。

房地產(chǎn)市場的回暖還帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的積極響應(yīng)，如水泥行業(yè)價格的顯著上揚，體現(xiàn)了市場對房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資復(fù)蘇的信心。整體而言，市場情緒的回暖、政策的支持以及即將到來的傳統(tǒng)銷售旺季，預(yù)示著房地產(chǎn)市場即將迎來更加積極的發(fā)展態(tài)勢，新一輪的行業(yè)上升周期似乎已蓄勢待發(fā)。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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