活躍度UP！房地產(chǎn)新政“月考”成績(jī)點(diǎn)擊查詢

2024-06-23 15:47:37 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

5月份，多個(gè)部門打出房地產(chǎn)政策“組合拳”，出臺(tái)了包括首付比例最低降至15%、取消商貸利率下限等一系列優(yōu)化調(diào)整政策后，不少城市紛紛跟進(jìn)，包括降門檻、降首付、調(diào)利率、“以舊換新”等政策陸續(xù)落地。

如今，時(shí)間已過(guò)去一個(gè)月，效果到底如何？一起看看房地產(chǎn)市場(chǎng)近期的變化↓

北京：新房市場(chǎng)活躍度持續(xù)上升

在北京，記者走訪新房市場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，看房人數(shù)明顯多了，線上線下咨詢量大幅度提升。

在北京南四環(huán)的一個(gè)新房項(xiàng)目售樓處，記者看到，現(xiàn)場(chǎng)有不少意向購(gòu)房人正在向銷售人員了解樓盤情況。記者在現(xiàn)場(chǎng)粗略統(tǒng)計(jì)了一下，一個(gè)小時(shí)之內(nèi)，售樓處大廳共接待了20多組來(lái)看房的人。銷售人員告訴記者，相比此前，最近來(lái)看房的人明顯增加了不少。

北京某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售顧問(wèn)周琳：自從進(jìn)入6月份以來(lái)，我本月接到的客戶明顯是5月份到訪量的2倍，明顯感覺(jué)到客戶的熱情，包括客戶的積極性還是非常高漲的。同時(shí)客戶下定的決心時(shí)間明顯縮短了。

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據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，近期受一系列政策優(yōu)化調(diào)整的影響，北京不少新房項(xiàng)目的咨詢量、線下到訪量明顯增多，部分項(xiàng)目到訪量較年初增長(zhǎng)了七成。同時(shí)，受五環(huán)外限購(gòu)政策優(yōu)化的影響，順義、昌平、大興、房山、通州等區(qū)，現(xiàn)在已成為北京新房市場(chǎng)成交量最好的區(qū)域。

根據(jù)北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù)，今年5月17日到6月17日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽3147套。

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國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民：我覺(jué)得對(duì)市場(chǎng)信心是一個(gè)極大提振，也就是大多數(shù)有一些觀望情緒購(gòu)房者，他也積極進(jìn)入市場(chǎng)中，也會(huì)帶動(dòng)其他居民產(chǎn)生信心，市場(chǎng)交易熱度提升，也就是開(kāi)始活躍起來(lái)。

不過(guò)，記者走訪其他區(qū)域的樓盤后發(fā)現(xiàn)，目前并不是所有樓盤都出現(xiàn)到訪量大幅增長(zhǎng)的情況，不同樓盤間也存在著冷熱不均的現(xiàn)象，適合剛需和改善性需求的樓盤，明顯更吸引購(gòu)房者的關(guān)注。此外，由于北京目前的政策，只下調(diào)了公積金貸款利率，還未跟進(jìn)降低首付和下調(diào)商貸利率，因此，新房市場(chǎng)相對(duì)于二手房市場(chǎng)，觀望情緒更濃厚一些，不少購(gòu)房人還在觀望，等待更多政策落地。

杭州：二手房成交增幅明顯

5月9日，杭州宣布取消限購(gòu)，至今已過(guò)一個(gè)多月，政策效果如何？記者走訪后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)囟址繋Э戳亢统山涣?，目前都出現(xiàn)幅度不等的上揚(yáng)。

前不久，中國(guó)人民銀行浙江省分行發(fā)布了首套房首付與貸款利率政策，首付比例不低于15%，首套房貸利率降到了3.25%，都處于歷史新低，大大提振了剛需的購(gòu)房意愿。

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