專家稱要苦一苦商業(yè)銀行了房貸利率有望普降

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2024-09-24 13:55:00 鳳凰網(wǎng)

中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝于9月24日在國(guó)新辦的新聞發(fā)布會(huì)上公布了一項(xiàng)重要決定：將采取措施降低存量房貸利率，并統(tǒng)一房貸的最低首付比例。具體來說，措施旨在引導(dǎo)商業(yè)銀行將現(xiàn)有的房貸利率調(diào)低至與新發(fā)放房貸利率相近的水平，預(yù)估這一調(diào)整平均能為貸款者帶來約0.5個(gè)百分點(diǎn)的利率降幅。此外，首付比例也將得到調(diào)整，全國(guó)范圍內(nèi)的二套房貸款最低首付比例從25%降至15%，實(shí)現(xiàn)了首套和二套房政策的統(tǒng)一。

根據(jù)央行最新數(shù)據(jù)，截至2024年第二季度，全國(guó)新發(fā)放房貸的平均利率已降至3.45%。相比之下，市場(chǎng)上存量房貸的利率普遍還在4%或更高水平運(yùn)行，顯示出明顯的差距。

對(duì)此，如是金融研究院院長(zhǎng)管清友強(qiáng)調(diào)了下調(diào)存量房貸利率的必要性和緊迫性，認(rèn)為這是當(dāng)前形勢(shì)下的必然選擇。他指出，盡管這一舉措涉及到商業(yè)銀行與房貸借款者之間的利益平衡，可能短期內(nèi)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行造成一定壓力，但從全局考慮，適時(shí)調(diào)整已是刻不容緩。

管清友進(jìn)一步分析，調(diào)整房貸利率是近期財(cái)政與貨幣政策組合拳中的一記重拳，但僅憑此舉難以徹底解決問題，還需配合一系列綜合性經(jīng)濟(jì)政策來應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力及物價(jià)疲軟的局面。從長(zhǎng)遠(yuǎn)視角看，中國(guó)擁有豐富的政策工具箱來推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革，激發(fā)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力。關(guān)鍵在于精準(zhǔn)施策，把握好時(shí)機(jī)，這樣中國(guó)經(jīng)濟(jì)的巨大潛力就能得到有效釋放。因此，將短期應(yīng)對(duì)策略與長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性改革相結(jié)合，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的重要方向。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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