專家：降低存量房貸利率非常必要 刺激經(jīng)濟與樓市雙贏策
專家：降低存量房貸利率非常必要
利率作為調(diào)控經(jīng)濟的關(guān)鍵工具，應當助力而非制約經(jīng)濟發(fā)展，不應成為阻礙樓市回暖的因素。因此，盡快下調(diào)存量房貸利率顯得尤為迫切，這將有助于實現(xiàn)經(jīng)濟領(lǐng)域的公平與活力。
面對經(jīng)濟領(lǐng)域中消費需求不振的核心問題，專家提倡采用大規(guī)模經(jīng)濟刺激措施，規(guī)模預計達10萬億。馬光遠等專家強調(diào)，調(diào)整存量房貸利率向下，是保障公平的重要舉措，進而將其視為提振經(jīng)濟的理想策略。
激發(fā)經(jīng)濟活力的關(guān)鍵在于激活消費。這可以通過產(chǎn)品創(chuàng)新、價格調(diào)整等供給側(cè)激勵實現(xiàn)，但鑒于當前經(jīng)濟放緩和居民收入縮水，直接提升民眾收入成為了更為立竿見影的方法。
直接發(fā)放現(xiàn)金補貼，如同美國實施的多次直接貨幣補助，是最直接的增收途徑。然而，中國實施此策面臨挑戰(zhàn)，主要源于政府財政收入的顯著減少。
相比之下，銀行業(yè)持續(xù)享有高額利差收益，尤其是來自個人住房貸款的部分。盡管有人認為當前二手房貸利率看似不高，但實際上，銀行因存款利率低及通脹率影響，仍在獲取可觀利潤。
因此，下調(diào)房貸利率成為了一個既能緩解社會不公平、又能有效刺激消費需求、并優(yōu)化資源配置、抑制銀行過度盈利、促進經(jīng)濟增長與民眾收入提升的多贏方案。
此外，這一舉措對房地產(chǎn)市場亦具有正面調(diào)節(jié)效果。維持高存量房貸利率無異于對購房者施加額外負擔，持有房產(chǎn)時間越長，負擔越重，不利于樓市健康發(fā)展，甚至可能加劇經(jīng)濟困境。通過調(diào)整房貸利率，可以更合理地運用這一經(jīng)濟杠桿，為樓市注入正能量，推動整體經(jīng)濟復蘇。專家：降低存量房貸利率非常必要！
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