多地推動“以舊換新”以提振樓市多地探索，換新形式多樣化

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2024-09-17 11:37:10 鏂板崕鏃ユ姤

江蘇省在探索房地產(chǎn)市場新模式中邁出了重要一步，旨在滿足民眾對“住有宜居”的向往。9月10日，省委辦公廳與省政府辦公廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于鞏固增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢進一步推動高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》，為房地產(chǎn)市場注入了新活力。該政策著重于強化高品質(zhì)住宅供應、激活存量房源及優(yōu)化住房公積金使用，力求構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新框架。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長陳浩東透露，江蘇正致力于擴展“以舊換新”新房源的覆蓋范圍。

自今年起，江蘇各地區(qū)紛紛啟動存量住房“以舊換新”項目，不僅新房源數(shù)量持續(xù)增長，參與形式也日益豐富。起初由國有企業(yè)領頭的這一模式，現(xiàn)今已吸引了眾多民營企業(yè)的參與。例如，無錫開創(chuàng)性地允許跨城市進行存量住房置換，涵蓋了蘇州與常州，顯著提升了政策的靈活性和吸引力。南京則通過分批推出“以舊換新”房源，逐步放寬二手房收購的地理限制，從最初局限于建鄴區(qū)內(nèi)，擴展至主城六區(qū)，大大拓寬了換購人群的選擇空間。

為了更好地響應市場需求，各地在執(zhí)行“以舊換新”政策時展現(xiàn)出了多樣化的策略。南京的模式以國企為主導，隨后其他地區(qū)如江寧區(qū)引入了房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟，采用議價機制個性化處理存量房收購，增加了交易的靈活性。海安市亦采取類似措施，強調(diào)買賣雙方直接協(xié)商定價，簡化了換房流程。部分房企更是推出了“幫賣”服務，協(xié)助購房者加速舊房出售，順暢過渡到新房購置。

盡管“以舊換新”政策已取得初步成效，幫助許多家庭實現(xiàn)了居住環(huán)境的升級，但仍有一部分潛在換房者保持審慎，關(guān)注著實際成本與效益。對此，政府及相關(guān)部門正持續(xù)優(yōu)化措施，包括擴大房票適用范圍、結(jié)合多種補貼手段及鼓勵房企適當降價，力求讓更多市民在換房過程中既省心又實惠。

江蘇的存量住房“以舊換新”政策正處于多點開花的活躍期，通過不斷調(diào)整與創(chuàng)新，旨在有效激活房地產(chǎn)市場，促進存量房源流通，同時幫助居民以更為便捷和經(jīng)濟的方式實現(xiàn)居住條件的改善。

(責任編輯：張蕾)

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