全國首套二套個人房貸利率下限取消多地加速提振樓市措施

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2024-05-17 13:33:45 財聯(lián)社

全國首套二套個人房貸利率下限取消

近期，多地政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，采取了包括放寬限購、調(diào)整首套房貸利率及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)的多項措施。合肥市于5月15日晚發(fā)布的通知中，計劃實施購房補貼、提升住房公積金貸款額度等十項政策，特別強調(diào)將動態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房貸款利率，考慮在符合條件時取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。盡管合肥市多家銀行目前表示尚未收到正式下調(diào)房貸利率的通知，但市場對此反應(yīng)積極，預(yù)期利率將有所下調(diào)。南京方面，已確認(rèn)首套房貸利率已下調(diào)至3.45%，自5月16日起執(zhí)行。河北省唐山、秦皇島、廊坊等地也宣布階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。全國首套二套個人房貸利率下限取消。

合肥市的新政還包括放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅核查購房家庭在同一縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)內(nèi)的住房情況。類似地，杭州等地也調(diào)整了新房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以刺激購房需求。這些調(diào)整被視為對中央“穩(wěn)增長”政策的積極響應(yīng)，旨在減輕購房者負(fù)擔(dān)，激活市場需求，尤其是滿足剛需和改善性住房需求。

近期，北京、天津、上海等城市的房地產(chǎn)政策亦有所松動，涉及限購優(yōu)化、鼓勵“以舊換新”等，意在促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖。分析人士指出，房貸利率雖已有所下調(diào)，但考慮到銀行凈息差已降至低位，全國范圍內(nèi)的大幅下調(diào)可能對銀行產(chǎn)生影響。專家建議，通過LPR的進(jìn)一步下調(diào)，特別是5年期以上LPR的調(diào)整，可為銀行提供更多空間以降低首套房貸利率，為房地產(chǎn)市場提供更多支持。評級機構(gòu)東方金誠則強調(diào)，持續(xù)引導(dǎo)居民房貸利率下行，對房地產(chǎn)市場軟著陸至關(guān)重要，未來可能通過更多定向降息措施來實現(xiàn)這一目標(biāo)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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