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山東一男子房貸難辦欲退首付款

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2024-08-30 15:36:10  百家號(hào)

山東一男子房貸難辦欲退首付款

8月26日，山東省青州市的姜先生反映，他在2019年3月從青州景元置業(yè)購(gòu)買了一套諾貝爾城的商品房，至今貸款未辦成。姜先生因房貸問題希望開發(fā)商退回35萬(wàn)多元首付款，但未得到解決。姜先生曾在2020年2月受傷，失去工作能力，房貸辦理因此暫停。開發(fā)商認(rèn)為貸款問題在于姜先生，雙方意見不一。

8月29日，青州農(nóng)村商業(yè)銀行回應(yīng)稱，根據(jù)姜先生提交的資料，他不符合按揭貸款條件。青州市住建局介入了解到，雙方有購(gòu)房合同，開發(fā)商不同意退房，導(dǎo)致退款難以進(jìn)行。住建局正協(xié)助雙方協(xié)商，并調(diào)查貸款未批的具體原因。

姜先生展示了購(gòu)房合同，證明房屋合法預(yù)售，他已支付首付款，剩余款項(xiàng)計(jì)劃通過(guò)銀行貸款支付。據(jù)姜先生回憶，購(gòu)房初期貸款申請(qǐng)?jiān)@審批通過(guò)，但之后未成功放款。銀行方面則聲稱姜先生未提交完整材料，導(dǎo)致貸款停滯。姜先生否認(rèn)這一說(shuō)法，并出示了當(dāng)時(shí)在銀行辦理業(yè)務(wù)的證據(jù)。

姜先生的家庭變故和健康問題影響了貸款進(jìn)程，他嘗試與銀行溝通貸款可能性，但因收入不穩(wěn)定和缺乏擔(dān)保人，貸款難度大。開發(fā)商方面認(rèn)為姜先生不具備還款能力，建議走退房流程。然而，雙方在退款問題上未達(dá)成共識(shí)。

青州市住建局表示，若開發(fā)商不同意解除合同，退款困難，住建局會(huì)繼續(xù)協(xié)調(diào)，并建議姜先生可通過(guò)法律途徑維護(hù)權(quán)益。銀行最終審查后表示，姜先生不符合貸款條件。整個(gè)事件中，律師分析指出，退款問題需依據(jù)合同條款及雙方責(zé)任來(lái)判斷，如無(wú)明確約定，則需依據(jù)相關(guān)法律處理。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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