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半年凈利潤(rùn)大增174% 但金茂稱地產(chǎn)企業(yè)生存艱難局面并未扭轉(zhuǎn)

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2024-08-29 13:31:18  中證網(wǎng)

半年凈利潤(rùn)大增174% 但金茂稱地產(chǎn)企業(yè)生存艱難局面并未扭轉(zhuǎn)

8月27日，中國(guó)金茂公布了其2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告亮點(diǎn)顯示，上半年公司簽約銷售額達(dá)到445億元，核心歸母凈利潤(rùn)（不計(jì)投資物業(yè)公平值收益）顯著增長(zhǎng)174%，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的盈利勢(shì)頭。

業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，上半年中國(guó)金茂在精益管理方面取得明顯成效，通過有效控制，使得管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用分別降低了34%、19%和13%，成本控制與效率提升成績(jī)斐然。

財(cái)務(wù)健康方面，中國(guó)金茂繼續(xù)穩(wěn)固“三道紅線”全達(dá)標(biāo)的成績(jī)，并在債務(wù)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了進(jìn)一步優(yōu)化。今年上半年，公司新增境內(nèi)融資的平均成本低至3.28%，同時(shí)一年內(nèi)到期的債務(wù)比例減少至15%，外幣債務(wù)占比也從2023年末繼續(xù)降至26%，展示了良好的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

在融資與借貸方面，1至8月期間，中國(guó)金茂成功完成多項(xiàng)融資操作，包括金茂大廈CMBS的發(fā)行以及兩筆分別為30億元和20億元的中期票據(jù)發(fā)行，融資渠道多樣化且暢通無阻。尤為值得注意的是，公司項(xiàng)目開發(fā)貸款的利率維持在極低水位，以廈門項(xiàng)目的開發(fā)貸為例，利率僅為2.17%，凸顯了其在資金成本控制上的優(yōu)勢(shì)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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